Решение по делу № 2-2592/2025 от 12.05.2025 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-2592/2025

50RS0039-01-2025-002559-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/2025 по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>. По сведениям из адресной справки, в данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, в жилой дом не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали. Местожительство ответчиков истцу не известно. Истец указывает, что регистрация ответчиков в жилом доме, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД «Раменское», Окружного управления социального развития № 5 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, о времени и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано <дата> на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>.

В соответствии с договорами дарения от <дата> истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на которых располагается спорный жилой дом.

Согласно адресной справке от <дата>, в жилом доме помимо истца и членов ее семьи зарегистрированы ФИО6, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.

Истец указывает, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилой дом никогда не вселялись, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец, ответчики обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, принимая во внимание, что между истцом и ответчиками не было заключено соглашений о пользовании жилым домом, предусмотренных законом, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом также не установлено, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 не приобрели права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Учитывая положения пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета как не приобретшие право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 г.