Дело №

УИД 54RS0029-01-2025-000047-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

7 марта 2025 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.,

с участием прокурора Дубровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ему стало известно, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако при покупке земельного участка, дома на территории не было. Таким образом, ответчики не могут проживать в жилом доме, а регистрация ответчиков ограничивает его право на строительство нового дома.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены по известному суду адресу (конверт возращен с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление не представили.

Назначенные, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителей ответчиков ФИО1 и ФИО2, место жительства которых не известно, адвокат Потапов А.Г. и Куликова Т.А. против удовлетворения иска возражали.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшую удовлетворить исковые требования ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Как следует из информации ОМВД России по Мошковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта, составленного депутатом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что был осмотрен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При осмотре участка установлено, что строения на нем отсутствуют, на участке никто не проживает (л.д. 7).

Факт отсутствия жилого дома подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета (л.д. 8).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств того, что за ними сохраняются право пользования жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из представленных доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчики избрали другое место жительства, не могут проживать в жилом помещении по причине его отсутствия. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает установленным, что ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, факт регистрации ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении не влечет приобретение ими права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования, в том числе, временного, жилым помещением, в котором они фактически не проживает, инее могут проживать, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пахомов