УИД 32RS0№-21

Дело № (2-495/2022)

Строка 2.129 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года <адрес>

Суражский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчик не проживает в данном жилом помещении, выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержала, указав, что она приобрела у ФИО4 квартиру по указанному выше адресу, в которой значился зарегистрированным ФИО2, однако последний не проживает в жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, место его нахождение не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6 ФИО5, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение искового требования оставил на усмотрение суда

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-18).

Из справки Управляющей компании ООО "Многокомплексное обслуживание" от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 30-31).

Бремя содержания квартиры несет истец как собственник жилого помещения, оплатила задолженность предыдущего собственника за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д. 8-9).

Представленные в дело доказательства суд расценивает как достоверные, относимые и достаточные для разрешения дела.

Установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает для него каких-либо прав на данное жилое помещение, общее хозяйство ответчик с истцом не вёл и не ведет, членом семьи истца не является, участие по несению расходов на содержание жилого помещения не несет, договора найма жилого помещения с собственником не заключал, своевременно не обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства. Не проживая реально в этой квартире, но сохраняя в нем регистрацию, он тем самым злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, но фактически в нем не проживая, не неся бремя его содержания, утратил по мнению суда право пользования жилым помещением, и истец как заинтересованное лицо вправе потребовать признания ответчика утратившим право пользования, в связи с выездом на иное место жительства.

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда, в связи с чем у ответчика не имеется права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении (квартире) не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе и проживать в нем без ответчика, оплачивать коммунальные услуги без учета ответчика, в качестве проживающего, в связи с чем истец в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме и признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 243500, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зайцев С.Я.