Дело № 2-1579/2022

УИД №22RS0067-01-2022-001411-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Тельпуховой А.Ю.

с участием прокурора Проценко А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО11 ФИО12 ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение № по <адрес> является объектом муниципальной собственности. В силу действующего в настоящего время законодательства, а именно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖХ РФ) жилищное законодательств основывается на признании равенства участников, регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в частности, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением № по <адрес> на условиях договора социального найма за ФИО1, ФИО2, ФИО4 Решение вступило в законную силу.

В настоящее время ФИО2 и ФИО4 в жилом помещении № по адресу: <адрес> не проживают, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным управляющей компанией ООО «УК Поток».

С учетом изложенного истец просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства

В судебном заседании представитель истца Комитета ЖКХ г.Барнаула настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, она постоянно проживает в спорной квартире, иного жилого помещения у неё не имеется. Лишь когда её супруг приезжает с вахты она некоторое время проживает с ним, затем вновь возвращается в данную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она проживает в спорной квартире, у неё там находятся её вещи, в силу своего графика работы она может подолгу отсутствовать дома.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска КЖКХ г. Барнаула, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение № по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности города Барнаула.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>12 на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книге ООО «УК Поток» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по <адрес> зарегистрированы по месту жительству ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Из акта обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, составленного ООО «УК Поток» следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> со слов соседей проживают два человека (мужчины).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного гл. специалистом муниципального жилищного фонда КЖКХ г. Барнаула и мастером участка следует, что в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: г. ЯБарнаул, <адрес>, в ходе обследования выявлено (установлено): дверь никто не открыл, но в квартире была женщина, представилась подругой ФИО4, со слов она вышла в магазин. Со слов соседей в указанном помещении проживает два брата, один из низ Сергей здесь проживает. ФИО1 уехал в командировку.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом отдела муниципального жилищного фонда комитета ЖКХ г. Барнаула и главным специалистом отдела по реализации жил.прав граждан комитета ЖКХ г. Барнаула в результате обследования жилищного помещения, расположенного по адресу: <адрес> выявлено (установлено): осмотреть жилое помещение по вышеуказанному адресу не представилось возможным по причине ограниченного доступа. В данном помещении находились граждане, однако дверь не открыли, разговаривать отказались.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа представленных истцом доказательств о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, а также пояснений ответчиков об их проживании в спорном жилом помещении, которые стороной истца не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о выезде на другое место жительства и не проживании ответчиков в жилом помещении № по <адрес>.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова