УИД 23RS0046-01-2023-000209-63 к делу № 2-392/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 28 апреля 2023 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе судьи Антощук Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Губенко А.А.,
с участием:
представителя ФИО1 М.К.О. - дежурного адвоката Басова Ю.М., представившего удостоверение №3737 от 24.07.2009, действующего на основании ордера № 943329 от 05.04.2023,
помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к ФИО1 М.К.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 С.Р.О. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...> обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО2 С.Р.О. является собственником жилого дома по указанному адресу, который ему принадлежит на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права 23-АК№275739 от 10.05.2012, договором купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от 11.04.2012. Кроме истца в жилом доме зарегистрирован: ФИО1 М.К.О., <...> года рождения (не проживает по адресу с момента регистрации), с которым у него связи нет, его местонахождение неизвестно, добровольно снять его с регистрационного учета возможность отсутствует. Поскольку, регистрация ответчика ущемляет права истца, он, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован, просит суд снять с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного в жилом доме.
Истец ФИО2 С.Р.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 М.К.О. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела не уведомлен надлежащим образом. Поскольку ответчик зарегистрирован по адресу: <...>, но не проживает, в связи с этим вручить уведомление не представляется возможным.
Суд считает возможным, рассмотреть дело без участия ответчика ФИО1 М.К.О. в порядке статьи 50 ГПК РФ в присутствии дежурного адвоката – Басова Ю.М., который в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, при рассмотрении дела нарушений прав ответчика не допущено. Лишая ответчика прописки, его лишают и права на жилье.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся сторон.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрациии 23-АК№275739 от 10.05.2012 ФИО2 С.Р.О. является собственником жилого дома с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 11.04.2012.
Согласно выписки из похозяйственных книг по адресу: <...> зарегистрировано семь человека: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 С.Р.О., ФИО1 М.К.О.
Из выписок из ЕГРН б/н от 28.12.2022 следует, что ФИО2 ФИО3, <...> года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 59,7 кв.м кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>.
Согласно адресной справке из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 15.03.2023 ФИО1 М.К.О. значится зарегистрированным по адресу: <...>, с 01.08.2014.
В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, помещением не пользуются.
В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО1 М.К.О., <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 М.К.О., <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, <...>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня вынесения решения.
Судья Славянского районного суда
Краснодарского края Ю.В. Антощук