УИД: 77RS0009-02-2022-010819-12
Дело № 2-418 /2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 22 мая 2023 года
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки. В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0050112:629. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Адрес: адрес, район адрес. Ответчик не исполняет обязанности собственника по оплате взносов за период с 10 апреля 2020 г. по настоящее время. Истец на основании договора от 23 апреля 2022 года приобрел право требования к ответчику на взыскание просроченной задолженности возникшей на основании протокола № С-01-2020 от 21.09.2020 г., протокола ОС-01-2022 от 16.04.2022 за период с 10.04.2020 г. по 10.04.2022 года и неустойки в размере предусмотренном Уставом ТСН СНТ ВСХОДЫ. Истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за период с 10.04.2020 по 10.12.2022 г. в размере сумма, неустойку за период с 11.04.2020 по 11.05.2022 г. в размере сумма
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители третьих лиц ТСН СНТ «Всходы», ТСН СНТ «Большие Всходы», ДПК «Всходы-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утверждён постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Судом из письменных материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0050112:629. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Адрес: адрес, район адрес.
Спорный земельный участок находиться в границах ТСН СНТ «Всходы», что ни кем не оспорено.
Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Всходы» от 21.09.2020 г. утвержден членский взнос в размере сумма, что подтверждается протоколом № С-01-2020 Общего собрания членов ТСН СНТ «Всходы». Указанное решение в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Судом установлено, что членом товарищества ответчик не является, договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН СНТ «Всходы» не заключал, однако пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН СНТ «Всходы», доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлен факт принадлежности определенных объектов (элементов) инфраструктуры, используемых на адрес СНТ «Всходы», состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых собственниками объектов недвижимости, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, объем понесенных затрат по содержанию общего имущества и экономическая обоснованность и разумность которых подтверждена.
ТСН СНТ «Всходы» на основании соответствующих договоров выполняет работы и оказывает услуги по управлению и надлежащему содержанию имущества, предназначенного для обслуживания общего имущества товарищества, в котором расположен объект недвижимости, принадлежащий по праву собственности ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела договорами, выписками по проведению расчетов за оказанные услуги и работы.
Таким образом, ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0050112:629, пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН СНТ «Всходы», независимо от членства в ТСН СНТ «Всходы», соответственно обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
Однако как установлено судом расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры ТСН СНТ «Всходы», ответчик в полном размере не оплачивал, в связи с чем, за период с 10.04.2020 по 10.12.2022 г. образовалась задолженность по оплате взносов.
Согласно представленному расчету задолженность ответчика по уплате взносов за период с 10.04.2020 по 10.12.2022 г. составляет сумму в размере сумма
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен, подтверждён относимыми и допустимыми доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы ответчика, об отсутствии оснований для возложения на него обязанности по уплате расходов по содержанию общего имущества товарищества, суд находит несостоятельными, поскольку относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, а также основаны на неверном толковании норм действующего законодательства регулирующего спорные правоотношения.
Доводы ответчика о том, что им производилась оплата за содержание общего имущества в СНТ «Большие Всходы», также подлежит отклонению, поскольку как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, земельный участок, принадлежавший по праву собственности ответчику с кадастровым номером 50:32:0050112:629 находится в границах ТСН СНТ «Всходы».
Суд также принимает во внимание, что решения общих собраний, которыми установлены тарифы, на основании которых рассчитана сумма задолженности ответчика, недействительными не признаны и соответственно обязательны для ответчика как для лица, обладающего правом пользования указанными объектами, наличие в собственности ответчика земельного участка предполагает его обязанность оплачивать услуги товарищества и ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи. Отсутствие заключенного между сторонами договора не влияет на отсутствие такой обязанности, расположение земельного участка ответчика в границах СНТ предполагает пользование им имуществом общего пользования, преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.
Далее как установлено судом, на основании Договора цессии (уступки прав требований) от 23.04.2022 г. истец ФИО1 приобрел права требования к ответчику на взыскание просроченной задолженности по уплате взносов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам в период с 10.04.2020 по 10.12.2022 г. являются обоснованными.
Исходя из изложенного выше, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что договором от 23.04.2022 г. истец приобрел права требования к ответчику на взыскание просроченной задолженности по уплате взносов, суд приходит к выводу о том, что с фио в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за период за период с 10 апреля 2020 г. по 10 декабря 2022 года в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, исходя из того, что в спорный период времени имелись, существенные разногласия о расположении земельного участка собственником которого является ответчик на адрес СНТ «Всходы», а также с учетом того, что истцом не представлено доказательств направления ответчику соответствующих требований либо счетов на оплату, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по уплате взносов) за период с 10 апреля 2020 г. по 10 декабря 2022 года в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.И. Сафьян