РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-012282-83) по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики 20 лет в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселиться в квартиру не предпринимали. Истцы просят признать ответчиков утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Истцы в судебное заседание явились, требования поддержали и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по адрес и адресМосквы не явились, извещены.
Руководствуясь положениями ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 1986 года, ответчик ФИО4 с 1999 года.
Из объяснений истцов, данных в судебном заседании следует, что ответчики 20 лет в квартире не проживают, выехали из квартиры добровольно, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселиться в квартиру не предпринимали..
Из представленных суду ответа на запрос МГФОМС следует, что ответчики в медицинские учреждения по месту жительства не обращались, с заявлениями в ОМВД по месту жительства о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращались.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, ... сторон по дому, сообщила суду, что ответчики в квартире по адресу: адрес, не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, о конфликтах сторон и попытках ответчиков вселиться в квартиру свидетелю не известно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, ... истца ФИО1, сообщила суду, что ответчики в квартире по адресу: адрес, не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, о конфликтах сторон и попытках ответчиков вселиться в квартиру свидетелю не известно.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истцов заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняют, препятствия к пользованию жилым помещением ответчикам не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчики покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду объяснениями истцов, показаниями свидетеля и письменными доказательствами.
Ответчиками не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной их выезда из спорной квартиры, доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании квартирой, обращения ответчиков в правоохранительные органы с заявлениями об устранении их прав как нанимателя жилого помещения.
Ответчиками сведений о намерении проживать в спорной квартире не представлено, доказательств исполнения обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма не представлено, в результате чего суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, каких либо действий направленных на реализацию своих жилищных прав не совершили и утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) и ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 27.03.2023 года
Судья Д.В. Асауленко