Дело RS0-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022г.

Раменский городской суд под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, ссылаясь на ч.1 ст.30 ЖК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: , с., », ; снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от . В данном доме также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая по месту регистрации никогда не проживала. Была зарегистрирована в доме по ее просьбе, с целью дальнейшего съема и проживания, но договор аренды помещением заключен не был, не вселялась и её вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Место ее жительства не известно. Когда была возможность с ней связаться, ответчик отказывалась добровольно сняться с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика в доме затрудняет возможные сделки с домом, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес извещения суда почтовым отделением возвращены обратно по истечением срока их хранения, что свидетельствует о непроживании ответчика в жилом доме истца. В связи с этим, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Собственником спорного жилого дома по вышеуказанному адресу является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Из исследованного в судебном заседании домовой книги видно, что ответчик зарегистрирована в жилом доме истца по настоящее время.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца-собственника спорного жилого дома, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ней общего хозяйства.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6, имеющий в собственности земельный участок с , суду подтвердил, что ответчик ФИО2 в жилом доме истца никогда не проживала.

С учетом того, что ответчик в спорном жилом доме не проживают, оснований для сохранения за ней права пользования жилплощадью при отсутствии согласия истца, не имеется. В связи с этим, подлежит прекращению право пользования ответчиков жилым домом истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: , с.п..; и снять ее с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Раменское» для снятия с регистрационного учета ФИО2 с указанной жилплощади.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено .