РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием помощника прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10597/2025 (77RS0031-02-2025-015823-81) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о переселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес вошел в перечень домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО1 занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 14.04.2011г. № 5811-01-2011-1275676 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,7 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м в доме по адресу: адрес. Ответчик на жилищном учете в адрес не состоит. Ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от фио не получено, документы личного характера не представлены. Распоряжением Департамента от 01.09.2025г. № 96144 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,7 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м в доме по адресу: адрес по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить в жилое помещение по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства по данному адресу, указав, что решение является основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение; обязать истца заключить с ответчиком договор социального найма на предоставленной жилое помещение по адресу: адрес; обратить решением суда о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении, постановки на регистрационный учет ответчика к немедленному исполнению.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Прокурор в лице помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес в судебное заседание явился, указав, что требования о выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования о выселении, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно п.1 ч.1 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.
В силу ч.2 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений (ч. 3 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21).
В соответствии с ч.1 ст.3 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом (ч.2 ст.6 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.
Двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,7 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежит, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находится в пользовании на основании договора социального найма фио, ответчика по настоящему гражданскому делу.
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик.
До настоящего времени квартира, расположенная по адресу: адрес, не отселена.
Взамен вышеуказанного освобождаемого жилого помещения ответчику для переселения предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Согласие на предложенное жилое помещение от фио не получено, документы личного характера не представлены.
Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Распоряжением Департамента от 01.09.2025г. № 96144 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,7 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м в доме по адресу: адрес по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру ответчик в Департамент не явился.
Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает необходимым выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Указать, что решение суда является основанием для постановки ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Принимая во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывая, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд считает необходимым обратить решение суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика взыскать в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.адрес, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 (...паспортные данные...) из жилого помещения по адресу: адрес, переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для постановки ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 г.
Судья фио