УИД 77RS0003-02-202333-002720-05
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 24 мая 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/23 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка пользования жилым помещением – кв.237 в д. 58 по адрес в адрес с выделением в пользование истцу большей комнаты площадью 20,3 кв.м., в пользование ответчика комнаты, площадью 9,5 кв.м., с оставлением мест общего пользования в совместном пользовании сторон, ссылаясь на то, что стороны занимают указанное жилье на условиях социального найма, ответчик в квартире не проживает, обязательства по договору не исполняет, соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец проживает в большой комнате, нуждается в посторонней помощи, является инвалидом 1 группы.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что право пользования жилым помещением не утратил, препятствий в пользовании истцу комнатой, в которой он проживает не чинит.
Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение –кв.237 в д. 58 по адрес в адрес находится в собственности адрес, состоит из 2 изолированных комнат, которую на условиях социального найма занимают ФИО2 и фио, последний является нанимателем по договору социального найма № 5207-01-2008-1155390 от 11.0.2009. указанные лица зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства.
Истец является инвалидом 1 группы, проживает в квартире.
Решением Бутырского районного суда адрес от 07.06.2022 за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь нормами жилищного законодательства, определяющими объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (ст. ст. 67, 69, 81, 82 ЖК РФ), суд приходит к выводу о том, что действующее законодательство не предоставляет нанимателю жилого помещения и членам его семьи право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и адрес договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
В рассматриваемом случае определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ, в связи с чем требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения.
Применение ст. 247 ГК РФ по аналогии в рассматриваемом случае невозможно, поскольку указанной статьей законодатель предусмотрел возможность определения порядка пользования жилым помещением только для собственников жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 02.06.2023