Дело № 2-74/2023 (2-586/2022)
24RS0008-01-2022-000656-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Большая ФИО2 района Красноярского края о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка Большая ФИО2 района Красноярского края о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>. Истец и её брат <данные изъяты> обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на указанное имущество. После смерти отца истец осталась проживать в жилом доме, по свидетельству о праве на наследство по закону зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, её брат свидетельство о праве на наследство по закону не получал, право собственности не регистрировал, приезжал в летнее время. ДД.ММ.ГГГГ её брат <данные изъяты>. умер, после его смерти наследственное дело не заводилось, на его долю имущества никто не претендовал, фактически с момента смерти отца истец владеет домом как своим собственным, проживает в нем, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Полагает, что поскольку более 39 лет добросовестно и непрерывно владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение как своим собственным, то приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1801048:80, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации поселка Большая ФИО2 района Красноярского края <данные изъяты>. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третье лицо <данные изъяты> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Большая ФИО2 района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №, выданным Бюро ЗАГС Большемуртинского района Красноярского края.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом БольшеМ.кого нотариального округа Красноярского края <данные изъяты>. по заявлениям дочери умершего <данные изъяты>. – истца ФИО1 и сына умершего - <данные изъяты> было заведено наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство, на которое было выдано свидетельство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на ? долю на указанное жилое помещение <данные изъяты> не выдавалось.
<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес>.
В реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата сведений о наследственном деле, заведенном после смерти <данные изъяты> не обнаружено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24:08:1801048:80-24/112/2021-1.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ИЖС, по адресу: <адрес> По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> как своей собственной, пользуется ею, несет бремя её содержания, производит оплату коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права на которое в порядке приобретательной давности ставится вопрос, не имеет собственника, брошенным или бесхозяйным не признавалось, 18-летний срок владения истцом истек, какие-либо иные лица на него не претендуют, считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через БольшеМ.кий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.