Решение по делу № 2-1186/2022 от 07.12.2022 | Зеленогорский городской суд (Красноярский край)

2-1186/2022

24RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО3,

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/100 долю квартиры. В настоящее время истец является единоличным собственником квартиры. Согласно справке ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете продолжает состоять бывший собственник ФИО2, который длительное время в квартире не проживает, место его нахождения истцу не известно, контакт с ним истец не поддерживает. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик является сыном ФИО1. После того, как ответчик в 2014 году подарил матери принадлежащую ему 1/100 долю в общей долевой собственности квартиры, он не проживает в указанной квартире, связь с истицей не поддерживает, его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и являющемуся адресом регистрации ответчика по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, однако заказное письмо было возвращено почтовым отделением в суд за истечением срока хранения, письменные возражения по существу иска и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит бывший собственник ФИО2.

До настоящего времени ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, что наряду с пояснениями представителя истца подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО5, ответчик ФИО2 в 2014 году добровольно выехал из жилого помещения с вещами, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, местонахождение ответчика не известно, контакт с ним истец не поддерживает. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственника по распоряжению своим имуществом.

Ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, заявленные требования не оспаривал, самостоятельных требований не заявлял.

По этим основаниям исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно вышеуказанным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-45 (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М. Жуков

Мотивированное решение составлено 12.12.2022

<данные изъяты>