УИД: 66RS0052-01-2022-001078-24

Гражданское дело № 2-893/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 19 декабря 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Коротких Ю.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ООО УК «Сухоложская», ФИО3, ФИО2, ФИО4 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ООО УК «Сухоложская», ФИО3, ФИО2, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> между собственниками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности - по 1/6 доли каждому; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО3 и ФИО2 также являются собственниками квартиры, по 1\6 доле каждая. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истица.

Определением суда к участию в деле привлечена супруга умершего В.А. - ФИО4

Ответчик ООО УК «Сухоложская» представил отзыв на иск (л.д.65), в котором указал, что за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по 1/6 доли за каждой, кому принадлежит еще 1/2 доля в спорной квартире неизвестно, в связи с чем невозможно определить кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг. Решение спора оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска. Суду пояснила, что указанная квартира была изначально предоставлена родителям истицы – супругам ФИО5. Всего у Ф-ных было четверо детей, три дочери: истица, ФИО2 (ответчик), А.Е. (умерла) и брат В.А. (умер). Поскольку родители были безграмотными, они не обратили внимания, что отчество у брата было указано неверно, вместо «Е.» указано «А.». После смерти отца истицы в данной квартире осталась проживать мать и брат В.А., они приватизировали данную квартиру и стали собственником по 1/2 доли каждый. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ, втроем с сестрами унаследовали её долю в квартире, по 1/6 каждая. Брат женился и уехал проживать в <адрес>. В данной квартире никто больше не жил. После смерти сестры А.Е. ДД.ММ.ГГГГ, долю в квартире унаследовала её дочь ФИО3, но в квартиру она фактически не вселялась, никогда не несла бремя содержания жилья, не оплачивала коммунальные услуги, не обеспечивала сохранность квартиры. Весь период с 2010 года вместе с сестрой ФИО2 несут расходы по оплате коммунальных услуг и обеспечивают сохранность наследственного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ умер брат В.А., вместе с сестрой произвели его захоронение. Считали, что его жена вступил в наследство, поэтому поставили вопрос о разделе лицевых счетов. В настоящее время вместе с сестрой намерены признать в судебном порядке право собственности на 1/2 долю квартиры, оставшуюся после смерти брата.

Ответчик ООО УК «Сухоложская» просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 с иском согласна.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, свое мнение по иску не представили.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, ответчика ФИО2, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности. По сведениям Росреестра право собственности по 1/6 доли указанной квартиры зарегистрировано за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (л.д.44-45).

В указанной квартире зарегистрированных граждан нет (л.д.16).

По сведениям БТИ 1/2 доля квартиры принадлежит ФИО6 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли данной квартиры принадлежит ФИО1, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти А.Е. 1/6 долю квартиры унаследовала её дочь ФИО3 (л.д.60).

После смерти В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось (л.д.61).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Сухоложская», данная организация указана в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для оформления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям ФИО1 обращалась в указанную организацию. В оформлении отдельных платежных документов ей было отказано.

Поскольку квартира находится в долевой собственности и участники долевой собственности не пришли к соглашению об оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, то каждый из сособственников должен нести такие расходы соразмерно своей доле: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – по 1/6 доли каждая. За 1/2 долю указанной квартиры начисления должны производиться и предъявлены к наследникам умершего В.А.., а в случае, если данное имущество будет являться выморочным, то к Росимуществу. При этом, обслуживающая дом организация обязана формировать платежные документы на оплату услуг с учетом установленных долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО УК «Сухоложская», ФИО3, ФИО2, ФИО4 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер оплаты доли в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждым из долевых собственников – ФИО1, ФИО3, ФИО2.

На ООО УК «Сухоложская» возложить обязанность производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям (по 1/6 доли за каждым) и выдавать платежные документы отдельно ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова