Решение по делу № 2А-342/2022 от 08.12.2022 - о признании действия Управления Росреестра по <адрес> по внесению записи в ЕГРП о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок незаконным, обязании административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, аннулировав указанные записи в ЕГРП и возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> внести запись в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество за <ФИО>.

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера Дело №а-342-2022

46RS0№-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 08 декабря 2022 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

с участием административного истца ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании действия Управления Росреестра по <адрес> по внесению записи в ЕГРП о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок незаконным, обязании административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, аннулировав указанные записи в ЕГРП и возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> внести запись в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО1.

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она с нотариально удостоверенного согласия своего супруга ФИО4 приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером 46:08:130103:811 и земельный участок с кадастровым номером 46:08:130103:598, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы произведена регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, подтверждением чему служат свидетельства о государственной регистрации права собственности. Субъектами права являются ФИО2 и ФИО3, видом права указана общая совместная собственность. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ покупателем недвижимого имущества является административный истец ФИО2 Несмотря на отсутствие в договоре купли-продажи сведений об иных покупателях объектов недвижимого имущества, регистрация произведена в виде общей совместной собственности супругов, что является незаконным в силу предусмотренного действующего законодательства, и нарушает ее права как собственника и титульного владельца объектов недвижимого имущества, в том числе и как наследника, пережившего супруга, просит признать действия Управления Росреестра по <адрес> по внесению записи в ЕГРП о государственной регистрации права общей совместной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 46:08:130103:811 и земельный участок с кадастровым номером 46:08:130103:598, расположенные по адресу: <адрес>, в отсутствие правовых оснований, не соответствующим положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» незаконным, обязать административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца - аннулировать указанные записи в ЕГРП; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести запись в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 46:08:130103:811 и земельный участок с кадастровым номером 46:08:130103:598, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В ходатайстве о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи административного искового заявления о признании незаконной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, поданном одновременно с данным административным исковым заявлением, указано, что пропуск срока на обращение пропущен по уважительной причине, после оформления прав на наследуемое имущество после смерти супруга, в сентябре 2022 года выяснилось обстоятельство о незаконной регистрации Управлением Росреестра права общей совместной собственности супругов, что значительным образом нарушает ее права как собственника имущества. До момента обращения к нотариусу и его указания на незаконность проведенной государственной регистрации перехода права собственности, права административного истца как собственника имущества не затрагивались, просит восстановить пропущенный по уважительной причине срок для подачи данного административного иска и принять его к производству.

В предварительном судебном заседании административный истец ФИО2 поддержала административное исковое заявление, а также поданное ею ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока по изложенным в них основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения предварительного судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поданному заявлению просит в удовлетворении требований административного истца отказать в полном объеме, поскольку по документам, содержащимся в реестровом деле на объект недвижимости кадастровый №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей совместной собственности, указав в нем сведения о сособственнике ФИО4. Государственная регистрация права общей совместной собственности была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о праве общей совместной собственности серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с указанием сведений о сособственнике ФИО4 Указанное обстоятельство подтверждается и штампом об осуществлении общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что действия по государственной регистрации права общей совместной собственности совершены ДД.ММ.ГГГГ, а также тот факт, что о совершении указанных действий ФИО1 известно с 2009 года, административным истцом пропущен установленный действующим законодательством срок для обжалования действий, установленный ст. 219 КАС РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Заинтересованное лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения предварительного судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 2 статьи 138 КАС РФ суд полагает возможным провести предварительное судебное заседание без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о его времени и месте.

Изучив материалы административного дела, а также доводы ходатайства, и заслушав ФИО2, оценив доказательства, представленные административным истцом в обоснование уважительности причин пропуска срока на обращение в суд с административным исковым заявлением, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Если настоящим Кодексом или другим федеральным законом не установлено иное, административное исковое заявление об оспаривании бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа либо организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего может быть подано в суд в течение срока, в рамках которого у указанных лиц сохраняется обязанность совершить соответствующее действие, а также в течение трех месяцев со дня, когда такая обязанность прекратилась.

Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании (часть 5 статьи 219 КАС Российской Федерации).

Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 7 статьи 219 КАС Российской Федерации)

В силу части 8 статьи 219 КАС Российской Федерации пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

В силу ч. 3 ст. 95 КАС РФ одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (поданы жалоба, заявление, представлены документы).

В соответствии с ч. 1 ст. 95 КАС РФ лицам, пропустившим установленный настоящим Кодексом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, пропущенный процессуальный срок не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно части 5 статьи 138 этого же Кодекса в предварительном судебном заседании суд может выяснять причины пропуска административным истцом установленного данным Кодексом срока обращения в суд. В случае установления факта пропуска указанного срока без уважительной причины суд принимает решение об отказе в удовлетворении административного иска без исследования иных фактических обстоятельств по административному делу.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

В период брака ФИО2 на основании нотариально удостоверенного согласия своего супруга ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 по доверенности от имени ФИО6 жилой дом из шлакового строения литер А общей площадью 43.7 кв. м, в том числе размером жилой площади 16.0 кв. м с верандой дощатой литер а и хозяйственных строений: четырех сараев дощатых литер Г, Г1, Г2, ГЗ, погреба кирпичного под литер ГЗ и уборной дощатой на земельном участке мерою 5000 кв. м с кадастровым № относящемся к категории земель «земли населенных пунктов», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 об осуществлении государственной регистрации права общей совместной собственности в соответствии с вышеуказанным договором от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе «семейное положение» ею указан статус - замужем; в графе «сведения о сособственнике» указан ФИО3, а также его паспортные данные, за ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности зарегистрированы жилой дом и земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2, ссылаясь на то, что после оформления прав на наследуемое имущество после смерти супруга, в сентябре 2022 года выяснилось обстоятельство о незаконной регистрации Управлением Росреестра права общей совместной собственности супругов, что значительным образом нарушает ее права как собственника имущества, просит признать действия Управления Росреестра по <адрес> по внесению записи в ЕГРП о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, незаконным, обязать административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, аннулировав указанные записи в ЕГРП; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести запись в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество за нею, ФИО1, а также восстановить пропущенный по уважительной причине срок для подачи данного административного иска.

В силу приведенной правовой нормы, то есть ст. 219 КАС РФ, ФИО2 вправе была обратиться в суд с требованиями об оспаривании действия Управления Росреестра по <адрес> в течение трех месяцев со дня, когда ей стало известно о нарушении ее прав, свобод и законных интересов.

Как установлено в предварительном судебном заседании и ФИО1 не оспаривалось, она о внесении Управлением Росреестра по <адрес> на основании поданного ею заявления записи в ЕГРП о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:08:130103:811 и земельный участок с кадастровым номером 46:08:130103:598, расположенные по адресу: <адрес>, знала еще ДД.ММ.ГГГГ, когда ею были получены свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес>, а также проставлены штампы об осуществлении общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то, по мнению суда, ФИО2 именно в этот день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, узнала о возможном нарушении своих прав и своевременность обращения в суд за разрешением спора по оспариванию действия Управления Росреестра по <адрес> зависела от ее волеизъявления.

В суд же за защитой своего нарушенного права административный истец обратился по истечении 13 лет, согласно штемпелю почты России ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехмесячного срока со дня, когда ФИО1 стало известно о нарушении ее прав и законных интересов.

По мнению суда, обстоятельства, препятствовавшие ФИО1 своевременно, т.е. в течение трех месяцев со дня получения ею свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обратиться в суд, не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 пропустила трехмесячный срок для обращения в суд с иском об оспаривании действия Управления Росреестра по <адрес>, поскольку, зная еще ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации Управлением Росреестра по <адрес> за нею и ее супругом ФИО3, ныне покойным, права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, она до ДД.ММ.ГГГГ в суд с административным иском с данными требованиями не обращалась. Данное обстоятельство не отрицала в предварительном судебном заседании и ФИО2

По этим основаниям суд не может согласиться с доводами административного истца ФИО1 об уважительности причин пропуска ею срока для обращения в суд с настоящим административным иском, а также с тем, что о нарушении своих прав она узнала в сентябре 2022 года.

Оценивая всю совокупность обстоятельств данного дела, не позволивших ФИО1 своевременно обратиться в суд за разрешением спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для принятия решения о восстановлении ей пропущенного срока обращения в суд с административным исковым заявлением.

При таких обстоятельствах в силу положений ч. 5 ст. 138 КАС РФ у суда имеются основания для отказа ФИО1 в удовлетворении административного иска об оспаривании действия Управления Росреестра по <адрес> в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Руководствуясь п. 5 ст. 138 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании действия Управления Росреестра по <адрес> по внесению записи в ЕГРП о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок незаконным, обязании административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, аннулировав указанные записи в ЕГРП и возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> внести запись в ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение одного месяца.

Судья подпись Л.А. Прохорова

Верно:

Судья Л.А. Прохорова