УИД: <номер>
ИФИО1
РЕШЕНИЕ
14 декабря 2023г. <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к администрации Раменского г.о. <адрес>, 3-е лицо СНТ Наука о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу 9местоположение): <адрес>, с/о ФИО1, д. Пласкинино, с/т «Наука» в границах межевого плана, мотивируя требования тем, что данный участок был предоставлен ей в собственность как члену СНТ «Наука» на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от 09.08.1993г. и был поставлен на кадастровый учет с присвоением КН <номер>, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку в постановлении главы администрации <адрес> от <дата> <номер> в фамилии истца допущена описка, вместо «ФИО2» указано «Шаровая».
В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Раменского городского округа <адрес> в судебном заседании указал, что является ненадлежащим ответчиком, так как законных прав и интересов истца администрация Раменского городского округа не нарушала, также указала на необходимость установления юридического факта принадлежности документа.
Представитель СНТ Наука ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.
Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес> был предоставлен ему в собственность как члену СНТ «Наука» на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от 09.08.1993г.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением КН <номер>, что следует из выписки из ЕГРН.
Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку постановлении главы администрации <адрес> от <дата> <номер> в фамилии истца допущена описка, вместо «ФИО2» указано «Шаровая.
ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от <дата> № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.
Согласно паспортным данным истца, она имеет фамилию «ФИО2».В соответствии со ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Поскольку правоустанавливающими документами является свидетельство на право собственности свидетельства о праве собственности на землю <номер> от 09.08.1993г., следовательно земельный участок истцу был предоставлен на основании правоустанавливающих документов до введения в действия Земельного кодекса (до 30.10.2001г.), отсюда земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с момента его предоставления, несмотря на допущенную техническую ошибку в указании фамилии истца.
Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.
В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Из представленного межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 усматривается, что межевой план составлен в связи с уточнением сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020345:49, координаты участка описаны кадастровым инженером в системе МСК-50, изменение площади участка не произошло, акт согласования границ подписан.
Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.
С возражениями ответчика нельзя согласиться, поскольку доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было, истец самостоятельно выбирает способ защиты права.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 паспорт <номер> к администрации Раменского г.о. <адрес> инн <номер>, 3-е лицо СНТ Наука ОГРН <номер> о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№ точки
X
Y
н1
445569.14
2248483.94
н2
445547.09
2248502.27
н3
445533.29
2248486.00
н4
445556.36
2248468.25
1
445556.54
2248468.49
н1
445569.14
2248483.94
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение составлено 20.12.2023г.