Дело №2-1630/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-001056-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «14» мая 2025 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г.-к.Анапа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что Администрация муниципального образования г.-к. Анапа обращалась в суд с иском к ФИО7 о признании самовольной постройкой трехэтажного капитального здания, имеющего признаки многоквартирного жилого дома, общей площадью 743 кв.м., количество этажей – 3, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626; одноэтажное капитальное здание вспомогательного назначения, возведенное без соблюдения норм отступа от границы земельного участка со стороны <адрес>, частично расположен в границе смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0108002:1691; возложении на ФИО7 обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести указанные объекты капитального строительства; взыскании с ответчика 20 000 руб. судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда в случае неисполнения решения суда в установленный срок. Решением Анапского городского суда от 28.12.2023 г. в иске отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично. Самовольными постройками признаны объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, площадью 883 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108002:1692 с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенном по адресу: <адрес> Б, а именно: трехэтажное капитальное здание, имеющее признаки многоквартирного жилого дома, общей площадью 743 кв.м., количество этажей – 3, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626; одноэтажное капитальное здание вспомогательного назначения, возведенное без соблюдения норм отступа от границы земельного участка со стороны <адрес>, частично расположенное в границе смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0108002:1691; на ФИО1 возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения снести указанные строения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО7, ФИО8 – без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем Анапского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО13 возбуждено исполнительное производство №-ИП. В настоящее время судебный акт не исполнен, ввиду того, что в трехэтажном жилом доме с кадастровым номером 23:37:0108002:5626, расположенного по адресу: <адрес> Б, постоянно проживают и имеют регистрацию по месту жительства ФИО4 и его несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 обратился в Анапский городской суд с заявлением о прекращении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление о прекращении исполнительного производства удовлетворено.

Истец считает, что наличие вступившего в законную силу решения суда о признании самовольной постройкой трехэтажное капитальное здание, имеющее признаки многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626, а также о его сносе, с учетом положений ст. 222 ГК РФ, использование данное строения гражданами, в том числе для проживания, является недопустимым.

Ссылаясь на приведенное, истец просит выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 из трехэтажного капитального здания, имеющего признаки многоквартирного жилого дома, общей площадью 743 кв.м., количество этажей – 3, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626, расположенного по адресу: <адрес> Б; Обязать Отдел МВД России по городу Анапе снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Б.

Истец Администрация муниципального образования г.-к.Анапа, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, представителем Администрации муниципального образования г.-к. Анапа – ФИО14, действующим по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8, ФИО12 действующие от себя лично, а также как законные представители несовершеннолетних детей (ответчиков) ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки не представлено. В письменных возражениях, ответчик ФИО8 просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что являются многодетной семьей, недвижимость приобретена в 2021г. на законных основаниях, спорный дом является единственным жильем, также полагает, что требование о выселении может быть заявлено только в рамках рассмотрения дела о сносе.

Ответчик ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки не представлено.

Третье лицо, Управление социальной политики Администрации муниципального образования г.-к. Анапа, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, от представителя третьего лица – ФИО15 поступило ходатайство, которым представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие, вынести законное и обоснованное решение в интересах несовершеннолетних.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко К.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетрению.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и неявившегося в судебное заседание сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете (дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ) состоит жилой дом, площадью 743 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей – 3, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б, который находится в общей долевой собственности ФИО4 (6/96 доли), ФИО2 (1/96 доли), ФИО1 (88/96 доли), ФИО5 (1/96 доли).

В общей долевой собственности ФИО5 (1/96 доли), ФИО2 (1/96 доли), ФИО1 (88/96 доли), ФИО4 (6/96 доли) находится также земельный участок, уточненной площадью 883 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/о Витязевский, <адрес>.

Администрация муниципального образования г.-к.Анапа обратилась в Анапский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании построек самовольными и возложении обязанности осуществить снос самовольных построек, о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда.

Решением Анапского городского суда <адрес> от 28.12.2023г. по делу № в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 11.04.2024г. решение Анапского городского суда <адрес> от 28.12.2023г. - отменено. По делу вынесено новое решение.

Частично удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования г.-к.Анапа к ФИО1 о признании построек самовольными и возложении обязанности осуществить их снос.

Признаны самовольными постройками объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, площадью 883 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0108002:1692, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>, а, именно:

- трехэтажное капитальное здание, имеющее признаки многоквартирного жилого дома, общей площадью 743 кв.м., количество этажей -3, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626;

- одноэтажное капитальное здание вспомогательного назначения, возведенное без соблюдения норм отступа от границы земельного участка со стороны <адрес>, частично расположенное в границе смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0108002:1691.

На ФИО1 возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения снести указанные строения.

В случае неисполнения апелляционного определения в установленный срок взыскано с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования г.-к.Анапа 20 000 руб. судебной неустойки ежедневно до полного исполнения апелляционного определения.

Апелляционное определение названо основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записей о праве собственности на трехэтажное капитальное здание, имеющее признаки многоквартирного жилого дома, общей площадью 743 кв.м., количество этажей -3, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626 и снятия с кадастрового учета.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО1 и ФИО4 – без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в жилом доме по адресу: <адрес> Б, значатся зарегистрированными по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Как указано выше, вступившим в законную силу судебным актом (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом по адресу: <адрес> «Б», в котором ответчики зарегистрированы, признан самовольной постройкой. Это обстоятельство не доказывается вновь и не подлежит оспариванию.

Из этого следует, что данное строение не является объектом жилищных прав. Фактическое использование самовольно возведенного объекта не порождает на такой объект каких-либо прав, такое строение не является объектом гражданского оборота.

В абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что если в спорной постройке проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, требование о сносе может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц. В указанном случае спор подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции (часть 4 статьи 22 ГПК РФ, часть 7 статьи 27 АПК РФ). При этом суд привлекает к участию в деле прокурора для дачи заключения по требованию о выселении (часть 3 статьи 45 ГПК РФ).

Исследовав и оценив представленные доказательства на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из объекта недвижимого имущества, признанного самовольной постройкой.

Доводы ответчика ФИО8, изложенные в письменных возражениях, основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, подлежат отклонению.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета, поскольку они подлежит выселению из занимаемого строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> (паспорт 0319 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> (паспорт 5205 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД № Центрального административного округа <адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> (свидетельство о рождении II-КН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом Департамента ЗАГС Министерства государстувенно-правового развития <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> (свидетельство о рождении II-КН №, выдано Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из трехэтажного капитального здания, имеющего признаки многоквартирного жилого дома, общей площадью 743 кв.м., количество этажей – 3, с кадастровым номером 23:37:0108002:5626, расположенного по адресу: <адрес> Б.

Обязать Отдел МВД России по городу Анапе снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированно решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Председательствующий: