Дело № 2-2253/2022
УИД 52RS0006-02-2022-001730-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить жилое помещение- квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником спорной квартиры, в которой была выполнена самовольная перепланировка, а именно: между жилыми комнатами устроен дверной проем, заложены дверные проемы между жилыми комнатами, между жилой комнатой и кухней; демонтирована перегородка между жилой комнатой и санузлом; выполнена перегородка, в результате которой образован коридор, Так же произведено переустройство, а именно: в санузле демонтирована раковина, установлена 4-хконфорочная плита в кухне. Перепланировка и переустройство выполнены без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 августа 2019 года.
До обращения в суд в спорной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устроен дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами (1 и 2); заложен дверной проем в жилую комнату (2); заложен дверной проем между жилой комнатой (3) и кухней; образован коридор в результате демонтажа перегородки между санузлом и жилой комнатой (3), установки новой перегородки с дверным проемом в санузле. Кроме того, в спорной квартире выполнено переустройство, а именно во вновь образованном санузле демонтирована раковина, в кухне произведена замена газовой плиты на 4-х конфорочную.
В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 41,8 кв.м., жилая- 32,1 кв.м. Соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было.
Согласно представленному в материалы дела заключению ООО Проектно-дизейнерское бюро «Проект-СИТИ» перепланировка и переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается.
В соответствии с отметкой ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» Сормовское производственное управление нарушений по установке газового оборудования не имеется, данное переустройство согласовано.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН, техническими паспортами, заключением, и другими материалами дела.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Сохранить перепланировку квартиры <адрес>, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять – 41,8 кв.м, с учетом балкона – 42,5 кв.м.; жилая – 32,1 кв.м, вспомогательная – 9,7 кв.м, площадь жилых комнат – 10,2 кв.м,, 6,7 кв.м., 15,2 кв.м., кухни- 5,3 кв.м., коридора- 1,6 кв.м, санузла- 2,8 кв.м., и переустройство, в результате которого демонтирован умывальник в санузле и произведена замена газовой плиты на кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий: Е.В. Базурина