Решение по делу № 2-1319/2023 от 17.04.2023

50RS0№-10

<адрес> Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 апреля 2023 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО6 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием ФИО11 истца ФИО6 по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

ФИО2 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

В судебное заседание ФИО11 истца ФИО6 по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

ФИО2 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в судебное заседание явилась, возражений по иску не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

ФИО4 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном ФИО3 здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФИО3 закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФИО3 законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 180).

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО6 ссылается на то, что при домовладении изначально имелся земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный массив фактически представлял собой два земельных участка, - по <данные изъяты>.м. каждый.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> фактически являлся предметом договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке.

Зарегистрировать же свои права на земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным по причине наличия технических разночтений в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Также сторона истца в судебном заседании пояснила, что, несмотря на то, что право долевой собственности на жилой дом на момент дарения истцу доли в праве собственности на него не было прекращено, фактически имел место реальный радел дома по фактически сложившемуся порядку пользования и земельные участки предоставлялись сособственникам доме в качестве самостоятельных объектов права, - в размере <данные изъяты> кв.м. каждый.

Указанное обстоятельство подтверждается планом участка, являвшимся приложением к договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также учетной карточкой на общий земельный участок при доме.

Также суд принимает во внимание и учитывает при разрешении настоящего спора, что истец как собственник жилого дома производит оплату за два земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. каждый.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

ФИО4 пункту 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО3 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО4 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку такое право бесспорно имелось у ее правопредшественника ФИО5.

В данном случае к истцу ФИО6 одновременно с приобретением права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме.

В этой связи суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению с учетом положений ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в координатах ФИО4 межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Черкашина О.А.