Дело № 2-439/2025
УИД-61RS0061-01-2025-000579-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кудиненко Е.В.
при секретаре Волковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение», ФИО2, третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец И.Н.Д. На день смерти отцу принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается записями из похозяйственных книг. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, однако жилой дом не был включен в наследственную массу, поскольку регистрация права собственности И.Н.Д. при его жизни на данное имущество не производилась. Мать истца И.Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а родная сестра истца ФИО2 вступила в наследство после смерти отца только по завещанию на часть имущества. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности.
На основании изложенного истец просит суд признать за нею в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, жилой площадью 59,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь наследодателя И.Н.Д. – ФИО2
Истец ФИО1 и её представитель Е.О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации Д.Т.С. исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа К.Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер И.Н.Д., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 41).
Истец ФИО1 является дочерью И.Н.Д., что прослеживается из представленных в материалы дела свидетельства о рождении и справки о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о заключении брака (л.д.44,45,46,47), и, соответственно, является наследником по закону первой очереди.
Из представленных в материалы дела сведений, следует, что супруга И.Н.Д. – И.Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,43).
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса, из которого также следует, что нотариусом заведено наследственное дело, в рамках которого с заявлением о принятии наследства по завещанию обращалась ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю (л.д.60), также ею подано заявление об отказе от наследства по закону; истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства, недополученную страховую пенсию по старости и автомобиль (л.д.57,58,59,61,62).
Следовательно, истец, являясь единственным наследником по закону, приняла всё наследство, оставшееся после смерти отца, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
Как следует из п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вместе с тем, препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также его оформления в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации данного объекта недвижимости при жизни наследодателя.
Сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, в реестре муниципальной собственности он не числится, что подтверждается соответствующими сведениями из уполномоченных органов (л.д.23,24).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно п.1 действовавшей до 01.01.2017 года статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.
Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующей в настоящее время.
Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, жилой дом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передан И.Н.Д. в собственность как работнику совхоза «<адрес>», впоследствии передан в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза. В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении СПК «колхоз <адрес>» была введена процедура банкротства, а в ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «колхоз <адрес>» прекращена, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес>, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.30-32,33-40).
Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации МО «<адрес> сельское поселение» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым вышеуказанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время числится за умершим И.Н.Д. (л.д.21), в котором он был зарегистрирован и проживал на день смерти (л.д.22).
В материалы дела представлен технический паспорт на данный объект, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан год постройки - ДД.ММ.ГГГГ общая площадь – 68,5 кв.м, жилая –59,1 кв.м (л.д.15-20).
Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим правомерность владения жилым домом, суд признает, что жилой дом находился в собственности И.Н.Д., но не был оформлен им надлежащим образом.
При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требование истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорный дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, жилой площадью 59,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.
Cудья Е.В. Кудиненко