к делу № 2-1595/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002184-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 11 июля 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием представителя ответчика – адвоката Панюжевой О.В.

при секретаре Шевченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу , о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: . С 16 сентября 1998 года в жилое помещении в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2 по семейным отношениям, с согласия истицы ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2000 г. ответчик фактически выехал из жилого помещения на постоянное место жительство в другой населенный пункт (вывез свои вещи), вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Фактически отношения между заявителем и ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истицы. Ответчик не выполнял и выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (платежей), не участвует в поддержании жилого помещения по месту регистрации, пригодным для проживания. Плату за коммунальные услуги ответчик не осуществляет, хотя рассчитывается плата исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При таких обстоятельствах, заявитель во избежание начисления пеней и штрафов за коммунальные услуги вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, поддерживать жилой дом пригодным для проживания состоянии. Забота со стороны ответчика в отношении заявителя утрачена.

Истица в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить. В ходе подготовки дела к слушанию истица пояснила, что ответчик ее сын, живет он в или на , точно она не знает. С сыном не общается. Часть жилья принадлежит ее бывшему мужу, который в доме не проживает давно, где он, она также не знает.

Адвокат Панюжева О.В., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по данному вопросу.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве долевой собственности \по 1\2\ ФИО1 и Шпигель Б.Г.\ решение суда от 30.09.2021 г, выписка из ЕГРН от 23.06.2022 \.

В указанной квартире с 18.09.1998 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \сведения домовой книги и адресной справки\.

Согласно справке, выданной 13.05.2022 администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на имя ФИО1, по адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. \сын\, но не проживает.

Согласно бытовой характеристике, выданной 03.05.2022 председателем ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, ФИО2 по адресу не проживает с 2000 года, не помогает матери материально, не ремонтирует дом, мать не навещает.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик \сын истицы\ не проживает в спорном домовладении длительное время - с 2000 года \около 22 лет\, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном домовладении. Собственница жилого дома \истица\ не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу . Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 15.07.2022 года.

судья