Дело № 2-819/2025

УИД-59RS0001-01-2025-000426-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года город Пермь

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Макаровой Л.О.,

с участием прокурора ..,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к .. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (выдан Дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН, проживает в квартире одна. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с Дата по настоящее время, при этом в 2023 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо прав на указанную квартиру не имеет. Неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире ответчик не исполнил.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, ее дочь и внуки.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, собственность, государственная регистрация права собственности произведена Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-18, 30-32). Основанием регистрации права является договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от Дата, заключенный истцом, как покупателем, и продавцом .. (л.д. 9-13). Ранее правообладателями жилого помещения являлись: .. – с Дата по Дата; .., Д.Л. – с Дата по Дата и с Дата по Дата; ООО «Сатурн-Р» - с Дата по Дата (л.д. 33-34).

Из адресной справки от Дата, ответа ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда следует, что по адресу: Адрес зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, с Дата; ... (л.д. 19-20, 40).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от Дата также ...

...

Дата .. заключен под стражу, приговором Индустриального районного суда Адрес от Дата, вступившим в законную силу Дата, осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, п. «г» ч. 4 ст. 228 УК РФ, к лишению свободы сроком на 8 лет 6 месяцев (л.д. 56-57).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку в жилом помещении ответчик не проживает, выехал добровольно в 2023 году, вывез из жилого помещения свои вещи, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является, под стражу был заключен более чем через 8 месяцев после выезда из принадлежащего истцу жилого помещения, соответственно выезд ответчика из квартиры истца носит добровольный характер. В материалах дела отсутствуют доказательства, что за ответчиком предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает .. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес является основанием для снятия .. с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от Дата (л.д. 6), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО1 (...) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья О.В. Хусаинова

...