подлинник
Дело № 2-486/2025 (2-3962/2024)
24RS0017-01-2024-003390-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре судебного заедания ФИО1,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ООО «СТК» - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица АО «Енисейская ТГК-13»- ФИО3, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в котором просила с учетом уточнений в ред. от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 39 ГПК РФ), обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление, исключив из расчета по квартире расположенной по адресу: <адрес>, неотапливаемую площадь 78,6 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ, обязать производить расчет платы за коммунальную услуг отопление исходя из площади <адрес>. оборудованного системой отопления, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 125 кв.м. Квартира является двухуровневой и располагается на 10-м и техническом этажах многоквартирного жилого дома. Площадь жилого помещения расположенного на 10-м этаже составляет 48,9 кв.м., площадь помещения расположенного во втором уровне (на техническом этаже) составляет 76,1 кв.м. Второй этаж квартиры (технический этаж дома) не оборудован центральным отоплением, для обогрева используются электроприборы. ТСЖ «БИРЮСА» не выставлял счет по отоплению за часть квартиры на техническом этаже. При оплате непосредственно поставщику коммунальных ресурсов, с октября 2022 ответчик выставляет счет на отопления с учетом всей площади жилого помещения 125 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в ООО «СТК» о перерасчете платы за отопление, прилагая справку ТСЖ «Бирюса». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Сибирская теплосбытовая компания» направлена претензия, в которой истец просила произвести перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, с учетом фактически потребляемой тепловой энергии. В ответе ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении требований, в связи, с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав на то, что на многоквартирном доме система отопления смонтирована целостная по 10 этаж, ранее она обращался к ТСЖ провести ей отопление, но было указано на отсутствие технической возможности. Второй этаж квартиры отапливается электричеством, там никогда не было и невозможно провести отопление. Этажи в квартире соединяются лестницей.
Представитель ответчика ООО «СТК»/ третьего лица АО «Енисейская ТГК-13»- ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению поставлен в зависимость от общей площади помещения и не зависит от индивидуальных и инженерно-теплотехнических характеристик конкретного помещения. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на <адрес> жилом <адрес>, площадью 125 кв.м. В ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности на объект жилое помещение квартиру общей площадью 125 кв.м. от указанных данных исходит ответчик, в силу требования нормативов по расчету, установленных Постановлением Правительства РФ №. Истец не вносила изменения в технический план квартиры и в ЕГРН относительно общей площади квартиры. Ответчик подтверждает, что при неоднократном осмотре квартиры установлено, что система отопления только на 10 этаже, на техническом этаже втором этаже <адрес> инженерных труб отопления нет.
Представитель третьего лица Управление Росреестра в КК в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Пункт 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная норма Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 (далее - Правила). Так, Правилами обусловлен общий принцип распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме. При расчете платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
В силу п. 5 ст. 15 ЖК РФ следует, что балконы, лоджии, веранды и террасы не учитываются в общей площади жилья, так как не отапливаются.
Согласно разъяснениям в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на помещение технический этаж (этаж №) с кадастровым номером №, площадью 125 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. <адрес>, право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, назначение жилое, общей площадью 125 кв.м., жилой 65,7 кв.м., двухуровневая квартира, этаж 10, этаж технический, образованную объединением нежилого помещения № и <адрес>.
Согласно техническому плану помещения (от ДД.ММ.ГГГГ), заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ была выявлена перепланировка помещений, а именно: объединение <адрес>, расположенной на 10-м этаже площадью 53,4 кв.м., и нежилого помещения №, расположенного на техническом этаже площадью 87 кв.м., с устройством лестничного марша в перекрытии между десятым и техническим этажом, с образованием единого жилого помещения – двухуровневой <адрес>; возведение некапитальных перегородок в помещении первого уровня вновь образованной квартиры с образованием кухни-гостиной 1, комнаты 2, кладовой 3, коридора 4, холла 5; расширение санузла в помещении первого уровня вновь образованной квартиры за счета части холла. В результате выполненной перепланировки образована двухуровневая <адрес>, общей площадью 125 кв.м.
В соответствии со справкой ЖСЖ «Бирюса» квартира по адресу: <адрес> общей площадью 125 кв.м. отапливается: 48,9 кв.м. за счет общедомового отопления, 76,1 кв.м. (второй этаж) отапливается за счет электрической энергии. Приборы отопления об общедомовой системы (стояки и трубы) на втором этаже отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в ООО «СТК», в котором просила скорректировать начисления по отоплению, в связи с тем, что квартира состоит из двух этажей, при этом отопление от общедомовой системы присутствует только на первом этаже.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТК» получена претензия от ФИО2, в котором последняя просила произвести перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, с учетом фактически потребляемой энергии, в связи с тем, что второй этаж квартиры (76,1 кв.м.) не имеет централизованного отопления, выплатить компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.
ООО «СТК» дан ответ исх. № №, в котором указано, что отсутствуют основания для проведения перерасчета за коммунальную услуг по отоплению, поскольку начисления производятся на площадь, отражённую в Росреестре.
ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «КрасТЭК» составлен акт №, в присутствии абонента ФИО2 и представителя ТСЖ «Бирюса», обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что система отопления жилого помещения на 10-том этаже совместно с системой отопления жилого дома, нагревательные приборы-алюминиевые радиаторы, на тех. этаже отопление осуществляется через ограждающие конструкции (плиты, перекрытия стен, граничащие с соседними помещениями), нагревательные приборы-электрические.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Стройкад» от 2025 г. следует, что при обследовании <адрес> по адресу: <адрес>, выявлено, что на техническом этаже расположены помещения вспомогательного использования общей площадью 78,6 кв.м. Отопление помещения на техническом этаже осуществляет от электрического котла, централизованное водяное отопление от ТЭЦ в техническом этаже-отсутствует.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 125 кв.м., из них 36 кв.м.- жилая площадь, 89 кв.м.- подсобная, на техническом этаже помещения определены как подсобное помещение квартиры.
Разрешая заявленные исковые требования ФИО2, суд исходит из того, что фактически в <адрес> по адресу: <адрес>, на втором этаже изначально нет системы центрального отопления, (ранее нежилое помещения №, расположенное на техническом этаже), назначение подсобное помещение, площадь которого составляет 78,6 кв.м., не содержит в себе элементов отопления и на настоящее время, отопление осуществляется с помощью оборудования, не входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (отапливается за счет электрического котла), доказательств наличия процесса теплоотдачи, достаточного для обогрева помещения и поддержания в нем нормативных температур, за счет отапливаемой части жилого помещения, материалы дела не содержат, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 об обязании ответчика произвести перерасчёт платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении спорного помещения, путем исключения из расчета общей площади 78,6 кв.м.
Истец указывает, что начисления по коммунальной услуге за отопление, с учетом общей площади квартиры, производились с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось при рассмотрении дела, истец обращался к ответчику с требованием и представление справки ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем перерасчет необходимо произвести с указанной даты.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
В данном случае судом не установлено оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку доказательств того, что действия ответчика по начислению коммунальной услуги по отоплению не соответствовали требованиям закона не установлено. Ответчик действовал согласно нормативным актам, исходя из сведения об общей площади квартиры занесенных в ЕГРН на основании решении Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ранее не предпринимала действий для приведения сведений в ЕГРН в соответствие с фактическими обстоятельствами, изменения размера общей площади, заключение кадастрового инженера и новый технический план на квартиру составлен ДД.ММ.ГГГГ в период рассмотрения дела в суде, оснований считать, что нарушены права потребителя истца не имеется, моральный вред, причиненный правомерными действиями возмещению не подлежит, доказательств, причинения истцу морального вреда, нарушением неимущественных прав нематериальных благ, выразившийся в физических и нравственных страданиях, не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные истцом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу закона, с ответчика в доход местного бюджета согласно ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ИНН <***>, произвести перерасчёт платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении жилого помещения <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ, с ДД.ММ.ГГГГ, исключив из расчета исчисление общей площади в 78,6 кв.м., производить расчет платы по отоплению из общей площади <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> 46,4 кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ИНН <***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2025 г.
Судья И.С. Смирнова