дело № 2-13274/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ... к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обзанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, ... (далее - истцы) обратились с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о вселении в жилое помещение, возложении обзанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование иска, что истцы и отвечтик являются собственниками ....
Ответчик сменил замки, тем самым ограничил доступ в жилое помещение, в связи с чем, истцы не могут беспрепятственно войти в квартиру. Истцы нуждаются в спорном жилом помещении, где имеются условия для их проживания, так как квартира двухкомнатная, вынуждены проживать в жилом помещении матери ФИО2
Истцы просят вселить их в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ответчика не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 ... уточнил исковые требования в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, а именно передать истцам дубликат ключей от жилого помещения.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что у нее ключи от квартиры имеются в неполном комплекте, отец не передает ключ от второго замка и именно на него закрывает дверь.
Истец ФИО2, ... ее представитель ... иск поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, что видно из расписки.
...
...
Выслушав в судебном заседании истцов и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По настоящему делу установлено следующее.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от 27.10.2023 следует, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., кадастровый ... принадлежит на праве собственности сторонам по делу: каждому из истцов по 1/5 доли, ответчику – 2/5 доли.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от 27.10.2023 следует, что у ФИО2, иной собственности, кроме доли в спорной квартире - не имеется.
Согласно акту о проживании от 81.08.2023 истцы, ... проживают в ...
Рассматривая требования истца о вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить указанные требования, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, однако лишены возможности им пользоваться. Возможность пользоваться жилым помещением обеим сторонам по дел у имеется, так как квартира имеет две комнаты. Иного жилого помещения в собственности истцов не имеется.
Тот факт, что ответчик чинит препятствия в пользовании спорной квартиры, следует из объяснений истцов, а также из объяснений ответчика, который против проживания ФИО2, в квартире, а в судебном заседании по просьбе суда отказался передать ключи. ...
Таким образом, требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы имеет волю на вселение, имеет право проживать в квартире наравне с ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2, ... к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Вселить ФИО1 ... ФИО2 ... ....
Обязать ФИО3 ... не чинить препятствий истцам .... во вселении и в пользовании квартирой ... и передать ... дубликат ключей от указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья «подпись» Виноградова О.А.