КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года

66RS0033-01-2022-001701-35

Дело № 2-1201 /2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Романовой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, указав в обосновании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Ответчики являются приезжими, занимались ремонтными работами по договорам найма и зарегистрированы им в его доме по их просьбе. При этом, ответчики членами его семьи не являются, по указанному адресу никогда не вселялись и не проживали, их вещей в его доме никогда не имелось и не имеется. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, ограничивает его права как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, в связи с чем просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Определением судьи от 20.10.2022 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ФИО2 был им зарегистрирован по просьбе соседки, у которой сгорел дом и необходимо было выполнять ремонтные работы. ФИО3 и ФИО4 выполняли ремонтные работы в его доме и также попросили зарегистрировать их. Он выполнил просьбу ответчиков, не осознавая, что нарушает нормы закона, оформил им регистрацию по месту жительства. После выполнения ремонтных работ, он ответчиков не видел, отношений с ними не поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по указанным адресам и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств суду не представлено.

Судом, с учетом мнения истца, прокурора, судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом

требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с 11.05.2005 года (л.д. 6), что подтверждено также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2022 года (л.д. 41-42).

Из справки службы регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 14.10.2022 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы, в том числе: с <дата обезличена> - ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> - ФИО3, <дата обезличена> года рождения, и с <дата обезличена> - ФИО4, <дата обезличена> года рождения (л.д. 7), что также подтверждается адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 23-24).

При этом сведения о снятии и дата снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания иска и пояснений истца, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении после приобретения его истцом в собственность.

Вместе с тем, фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в указанном жилом помещении не проживали и намерений проживать не высказывали, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несут, членами семьи собственника не являются, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ответчиками и собственником о пользовании жилым помещением не заключено, препятствия для вселения ответчиков в спорное жилое помещение отсутствуют. Данные доводы истца подтверждены показаниями свидетеля <ФИО>1,, являющейся соседкой истца на протяжении длительного времени. Доказательств обратного ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 суду не представлено.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, поскольку препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобрели.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> <адрес обезличен> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Признать ФИО4, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> <адрес обезличен> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Сёмкина Т.М.