Решение по делу № 2-610/2025 от 09.04.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску.

Дело № 2-610/2025

(УИД61RS0020-01-2025-000282-13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Щучкина В.Я., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения по <адрес> С ответчиком был знаком по работе, по его просьбе зарегистрировал его у себя в домовладении по вышеуказанному адресу, который на тот момент принадлежал в равных долях ему и его брату. В настоящее время брат подарил ему свою долю и он является единственным собственником домовладения. Домовладение на момент регистрации там ответчика было жилым, в настоящее время фактически нежилое, так как электричество и вода отключены. Ответчик по указанному адресу фактически не проживает. В настоящее время ответчик уволился и убыл в неизвестном ему направлении. Членом семьи ответчик никогда не являлся, его имущество в домовладении отсутствует, но без его согласия и личного присутствия снять его с регистрационного учета через ОМВД невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил требования и просил признать ответчика не приобретшим права пользования его домом, поскольку ФИО2 никогда не проживал в нем, а также не поддержал требования о снятии ответчика с регистрационного учета. В остальной части требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает. Фактическое место нахождения его ни истцу, ни суду неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечен адвокат Щучкин В.Я., который в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, так как позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2025.

По сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 10.02.2025, в данном доме с 29.12.2022 значится зарегистрированным ФИО2

Как пояснил истец в судебном заседании, ФИО2 - его бывший коллега, который в данный дом не вселялся, только значится зарегистрированным в нем.

Из показаний, допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО3, следует, что ответчик никогда не жил в спорном доме, никаких вещей ответчика в этом доме нет, в настоящее время данный дом непригоден для проживания, так как все коммуникации отключены, дом и двор не ухожены.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, его личных вещей или имущества в спорном доме, принадлежащем истцу нет, никогда в этом доме ответчик ФИО2 не проживал, каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в данном жилом помещении не имеется, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, (паспорт №....), не приобретшим право пользования жилым домом №.... по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 09 апреля 2025 года.