УИД № 57RS0014-01-2023-000036-70

Дело №2-1-291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аминевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Сазоновой Р.Н.,

старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является сособственником дома (доля в праве 2/5) по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с Дата зарегистрирован ответчик ФИО3. 12 апреля 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, какие-либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключались, место жительства ответчика ей неизвестно, регистрация носит формальный характер. На требования истца добровольно сняться с регистрационного учета по адресу ответчик игнорирует, на телефонные звонки не отвечает. Вместе с тем наличие регистрации постороннего человека на жилой площади создает ей препятствия распоряжаться жилой площадью, принадлежащей на праве собственности.

По указанным основаниям просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Мценский», в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения Мценский межрайонный прокурор Орловской области.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО2, ФИО2 и ФИО2, сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика адвокат Сазонова Р.Н., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признала. Ссылалась на то, что ФИО1 предоставила ответчику право проживать в спорном жилом помещении, зарегистрировав его по месту жительства в своем доме. В связи с этим правовых оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2 и ФИО2 поддержали требования истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи в собственность от Дата дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации передан в общую долевую собственность ФИО4, ФИО1 и детям ФИО2, ФИО2, ФИО2

ФИО1 является собственником 2/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками спорного помещения в равных долях по 1/5 являются: ФИО2, ФИО2 и ФИО2.

Право собственности у истца и третьих лиц на данное жилое помещение возникло Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 января 2023 года.

Истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает с Дата.

Данный факт подтверждается домовой книгой регистрации граждан, проживающих по указанному адресу.

Также Дата на основании заявления истца в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается ответом отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» от 30 января 2023 года и справкой администрации Аникановского сельского поселения <адрес> от 27 января 2023 года, выданной на основании похозяйственней книги № и лицевого счета №.

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик по указанному адресу в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимает. В доме, принадлежащем истцу и членам её семьи, ответчик не проживает, его вещи отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Договора, заключенного в письменной форме, определяющего права и обязанности ФИО3 по пользованию спорным жилым помещением, между сторонами не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетелей К.Н.А. и К.Л.А., которые подтвердили факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 Дата был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, с 12 апреля 2020 года в нем не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчик не является членом семьи истца, совместно стороны не проживают и общее хозяйство не ведут. Договора, заключенного в установленной форме, определяющего права и обязанности ответчика по пользованию спорным жилым помещением, между сторонами не имеется.

С учетом изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ФИО3 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ФИО3 необходимо взыскать в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> Дата) к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №, выдан межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Дата) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №, выдан межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Дата) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Дата) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> Дата) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2023 года.

Судья О.В. Квасова