Решение по делу № 2-3192/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-3192/2023

УИД 74RS0004-01-2023-003004-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Парневовой Н.В.,

при секретаре Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В обоснование искового заявления истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступила в члены СНТ «Энегросад-2», и ей выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, исправно оплачивая с все членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии. Однако, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не сохранилось, а в ином порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок № не представляется возможным, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда <адрес> привлечено к участию в деле в качестве ответчика СНТ «Энергосад-2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, СНТ «Энергосад-2» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Энергосад-2», фактически владеет земельным участком №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой из СНТ «Энергосад-2».

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Энергосад-2» на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о принятии в члены СНТ «Энергосад-2», согласно которого истец в том числе обязуется выполнять обязанности, возложенные на садовода в СНТ, и не имеет претензий на затопляемость земельного участка №.

Согласно справкам СНТ «Энергосад-2» истцу выделен участок №, который она использует для садово-огородных работ, оплату членских и целевых взносов производит регулярно.

Суд полагает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Н.В. Парневова

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

<данные изъяты>