Гражданское дело №.

УИД 26RS0№-74.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«27» февраля 2025 года <адрес>

<адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) и составлении протокола в письменной форме секретарём судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО5.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1 или истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2 или ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ноября 2023 года по январь 2024 года в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживала сожительница ФИО2 Совместная жизнь не сложилась, последняя без объяснения причин, добровольно по своей инициативе, забрав свои вещи, выселилась из дома, и уехала в неизвестном направлении, до настоящего времени по месту регистрации не объявлялась. В настоящее время у истца есть семья, которая проживает в его домовладении. Наличие регистрации ответчика ФИО2 влечет для истца и членов его семьи повышенные коммунальные расходы. Кроме того, он является участником специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областях, отсутствие его дома может повлечь конфликт между членами его семьи и ответчиком, которая может прибыть по месту своей регистрации и заявить права на свое проживание. Более того, истец намерен продать свою недвижимость, а наличие регистрации ответчика препятствует ему осуществить сделку. В связи с ем, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, регистрация в жилом доме препятствует в полной мере ему распоряжаться, владеть и пользоваться жилым домом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих законных интересов.

Просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцом подано письменное заявление о проведении судебного заседания без его участия.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав, что соглашения о порядке пользования спорным домовладением с ответчиком не заключалось, вещей, документов ответчика в домовладении не имеется. Просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, – адвокат ФИО6 имела возражения по заявленным требованиям, сославшись не неизвестность мнения ответчика, однако доказательств в обоснование своей позиции относительно существа спора в суд не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отделения по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский» о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения требования истца.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, пришёл к следующему убеждению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из сообщения главы ФИО3 АКМО СК следует, что в домовладении по адресу: <адрес> фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории села Преградного не проживает.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 288, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Так, судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу, длительное время не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, членом семьи истца не признана в установленном порядке. Истец имеет другую семью, проживает супругой в зарегистрированном браке. В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения. Соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственников жилого дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорным помещением.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является, в силу Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0323 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 230-034) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции при отделе МВД России «Красногвардейский» ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в помещении суда.

Судья: Л.В. Гетманская.