Дело №

УИД: 50RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБУ «КГС» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «КГС» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 350 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек, с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 350 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось легитимной управляющей организацией многоквартирного дома. Из-за ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги у них образовалась задолженность в вышеназванном размере.

Представитель истца МБУ «КГС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО24.М., ФИО2 в судебное заседание явились, против требований возражали по доводам, изложенным в письменном отзыве, в удовлетворении требований просили отказать в полном объеме.

Дело рассмотрено при данной явке, по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МБУ «КГС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось легитимной управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> мировой судья судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ, вынесенный 15.102024 мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по гражданскому делу № – 4396/2024 по заявлению МБУ «КГС» о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52 700 рублей 69 копеек.

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиками не оплачена.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против требований, ответчики указали, что МБУ «КГС» не являлась легитимной управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 02.08.2023по делу № по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12ча, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к Администрации городского округа <адрес>, МБУ «КГС» признано незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, об избрании управляющей компанией МБУ «КГС».

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-8235/2024 на Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> возложена обязанность исключить сведения об управлении МБУ «КГС» многоквартирным домом по адресу: <адрес> внести сведения об осуществлении ООО «Р.К.Х.» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

Сведения об осуществлении ООО «Р.К.Х.» в предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, внесены в реестр лицензий <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиками не представлено доказательств исключения МБУ «КГС» из реестра лицензий <адрес>, а также осуществления ООО «Р.К.Х.» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, равно как и не представлено относимых и допустимых доказательств свидетельствующих об отсутствии задолженности, оплате потребленных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, оказания услуг ненадлежащего качества либо не оказания истцом услуг ответчикам, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не оплачивались.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца заявлены обоснованно и взыскивает с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 350 рублей 34 копейки, с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 350 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, по 2 000 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ «КГС» к ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 350 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 350 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья A.С. Новикова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.