Дело №2-2-36/2025

УИД №12RS0013-02-2025-000013-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Мари-Турек 18 февраля 2025 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Москвичевой Т.Е., при секретаре судебного заседания Михалёвой Е.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником индивидуального жилого дома, площадью 46,7 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, и земельного участка, площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. В 2013 году ФИО4 разрешила вселиться и зарегистрироваться в доме ФИО3, который обещал вселиться в дом, участвовать в его содержании, оплате коммунальных платежей и т.д. Но, зарегистрировавшись 20 августа 2013 года по указанному адресу, он в дом не въехал, не вселился, своих вещей не оставлял, сразу уехал. Ответчик не является членом ее семьи, по указанному адресу не проживает. Его отсутствие в указанном доме не является временным. Регистрация ответчика по указанному адресу создает для истца препятствия в осуществлении законных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что по просьбе своего сына зарегистрировала ответчика ФИО3 в своем доме. Ответчик со дня регистрации в доме не проживает, его личных вещей и имущества нет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением между ними нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен посредством телефонограммы, а также неоднократно путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, которая возвращена по истечении срока хранения. Указанное юридически значимое сообщение в силу разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третьи лица Миграционный пункт МО МВД России «Мари-Турекский», Мари-Биляморская сельская администрация Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направили, ходатайств не заявили.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является единоличным собственником индивидуального жилого дома, площадью 46,7 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано 26 октября 2023 года на основании технического плана здания, сооружения от 24 октября 2023 года и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО «Мари-Биляморское сельское поселение» 14 марта 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, имущества и вещей в жилом помещении не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества не несет, соглашение о порядке пользования имуществом с собственником жилого помещения не заключалось.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводам о том, что у ответчика отсутствуют законные основания сохранения права пользования не принадлежащим ему жилым помещением, а собственник (истец) вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования ответчика жилым помещением.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации). По смыслу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е. Москвичева

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года