дело № 2-176/2025
УИД 55RS0017-01-2025-000158-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.05. 2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, признания права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указала, что 24 сентября 1996 года <адрес> было выдано регистрационное удостоверение 2708 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес> в <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,8 кв.м., зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 Вассой (имя указано ошибочно, должно быть ФИО7) ФИО8, ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) и смертью одного собственника не позволяет Истцу в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. Более того в регистрационном удостоверении вместо имени ФИО7- указано имя Васса, эти имена являются идентичными. После смерти ФИО5, являющейся матерью истца, ФИО1, фактически приняла все оставшееся после ее смерти имущество, несла и несет бремя по содержанию данного имущества. Наследственное дело после ее смерти не было заведено. Просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,8кв.м., в порядке приватизации. Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире кадастровый номер № площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти матери – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей "06" сентября 2009 <адрес> за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей "06" сентября 2009 г..
В судебное заседание истец не явилась, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске, подтвердив, что после смерти своей матери ФИО5, ФИО1 фактически приняла все оставшееся после ее смерти имущество, несла и несет бремя по содержанию данного имущества.
Представители ответчика и третьего лица- Администрации Крутинского муниципального района и Управления Росреестра, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражения по заявленным требованиям суду не представили.
Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО5 её дочь ФИО1 распорядилась личными вещами умершей, несёт бремя содержания принадлежащей ей при жизни доли в спорной квартире.
Оснований не доверять вышеназванным свидетелям у суда отсутствуют, поскольку они согласуются между собой, с показаниями истца и с исследованными материалами дела.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив исследованные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 названного Закона РФ)
В силу ст. 11 Закона РФ от N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 68,8кв.м. была зарегистрирована по праву совместной собственности, в порядке приватизации, на двух членов семьи: в том числе за истцами, и за ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением Главы Шипуновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен адрес: <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН, на кадастровом учёте состоит квартира с кадастровым номером 55:10:090101:549, площадью 68,8кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, лд.18,<адрес>
В свидетельстве о рождении ФИО4 указана мать ФИО5.
После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО6 и ФИО4 жене присвоена фамилия мужа.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО5, 1911 года рождении, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наследственное дело после его смерти не заводилось, однако, в судебном заседании доказан факт принятии наследства её дочерью ФИО1
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов и ФИО4 (при его жизни) следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.
Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью одного из собственников жилого дома.
Таким образом, суд полагает, что требования истца о признании за ней в порядке приватизации права собственности по 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти её матери, распорядившись её личными вещами, долей жилого дома, принадлежащими при жизни умершей.приняв меры к их сохранности.
Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на наследственную ? долю в спорной квартире подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,8 кв.м., в порядке приватизации.
Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире кадастровый номер № площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 26.05.2025 года
Судья: