дело № 2-159/2025

УИД 89RS0008-01-2025-000125-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Яр-Сале 09 июля 2025 года

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Тадибе Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2025 по исковому заявлению АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Ямальская управляющая компания» (далее АО «ЯУК») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчик проживает в <адрес> <адрес>. Жильцы обязаны своевременно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за оказываемые услуги и за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года задолженность составила 300 889,73 рубля, а так же 232 539,49 рублей - неустойка (пени). Истец просит взыскать в его пользу с ответчика указанную задолженность и расходы по уплате госпошлины в размере 15 858 рублей.

Протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, судом привлечён несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся собственником ? доли в квартире.

Представитель истца, извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Ответчик ФИО1 и третье лицо несовершеннолетний ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ответчик пояснила, что с иском согласна.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ», извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно протокола № 77 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> от 09.05.2013 г. управление многоквартирным домом решено передать АО «ЯУК» (л.д. 46-47).

Аналогичное решение принято протоколом № 27/2022 общего собрания собственников от 28.09.2022 года (л.д. 33-35).

На основании договоров № 2-2017/АУ от 01.10.2017 г., № 1-2017/ПП от 01.10.2017 г., заключённых между АО «ЯУК» и АО «Единый расчётно-информационный центр ЯНАО» (АО «ЕРИЦ ЯНАО») АО «ЕРИЦ ЯНАО» помимо прочего ведёт лицевые счета по учёту объёмов ЖКУ, учитывает плату потребителей за указанные услуги, осуществляет приём платежей физических лиц (л.д. 19-21, 22-27).

Согласно выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 04.04.2014 года являются несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере ? доли и ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере ? доли.

Согласно выписки АО «ЕРИЦ ЯНАО» из лицевого счёта № <***> по адресу: <адрес>, задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года по оплате ЖКУ перед АО «ЯУК» составляет 300 889,73 рубля, а так же пени в сумме 232 539,49 рублей (л.д. 10-18).

Из ответа судебного участка судебного района Ямальского районного суда следует, что за период с 01.01.2017 года по 27.05.2025 года заявлений о вынесении судебного приказа от АО «Ямальская управляющая компания» о взыскании задолженности по коммунальным платежам к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не поступало, судебные приказы не выносились (л.д. 63).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений по сумме задолженности и пени от ответчика в суд не поступало.

Доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов ответчиком суду не представлено.

О наличии задолженности и необходимости её погашения ответчик извещалась истцом (л.д. 32), однако задолженность не погасила.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 533 429,22 рубля, которая состоит из задолженности по оказанным услугам в сумме 300 889,73 рубля и пени в сумме 232 539,49 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме пропорционально удовлетворенных исковых требований, в размере 15 669 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с<адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Ямало-Ненецкому АО в <адрес>, код подразделения №, в пользу АО «Ямальская управляющая компания» (ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов по состоянию на 30.09.2024 года в сумме 300 889 рублей 73 копейки, пени по состоянию на 30.09.2024 года в сумме 232 539 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 669 рублей, а всего взыскать 549 098 (пятьсот сорок девять тысяч девяносто восемь) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Ямальский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2025 года.

Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров

Копия верна.

Судья Д.В. Петров