Дело №2-1974/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Калетуриной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску ЖСК «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Зенит» обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым номером ..., площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: .... Квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 25.08.2003 года. За период с декабря 2019 года по март 2023 года за собственником указанной выше квартиры образовалась задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 76857,45 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 10312,30 руб. Кроме того ответчик обязан выплатить истцу пени за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт в установленном размере. За период с декабря 2019 года по март 2023 года за собственником указанной выше квартиры образовалась задолженность: по оплате пени, исчисленных на сумму несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года, за период с 26.01.2020 года по 15.09.2023 года в размере 56 685,38 руб.; по оплате пени, исчисленных на сумму несвоевременно внесенных взносов на капитальный ремонт в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года, за период с 26.01.2020 года по 15.09.2023 года в размере 2 007,88 руб. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не производит оплату взносов на капитальный ремонт в необходимом размере. 12.04.2023 года истец направил ответчику письмо с требованием о погашении задолженности. В требовании истец предложил ответчику погасить задолженность до 15.04.2023 года. Не получив исполнения по указанному требованию, в конце апреле 2023 года истец обратился к мировому судье судебного участка ... Первомайского района г. Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа, по содержанию аналогичному настоящему иску. ... мировой судья судебного участка ... Первомайского района г. Пензы вынес судебный приказ по делу .... Между тем, от ответчика в установленный срок поступили возражения, в связи с чем определением от 28.07.2023 года судебный приказ был отменен. Между тем, до настоящего времени сумма задолженностей остается не погашенной.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ЗЕНИТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 76 857,45 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 10312,30 руб., по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 15.09.2023 года, исчисленных на сумму несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года за квартиру в размере 56685,38 руб., по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 15.09.2023 года, исчисленных на сумму несвоевременно оплаченных взносов на капитальный ремонт в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года за квартиру в размере 2207,88 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4122,00 руб., по оплате почтовых расходов на отправку претензии в размере 281,44 руб.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, окончательно просила суд взыскать с ФИО1 задолженность в общем размере 125 069,86 руб., в том числе: задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 76857,45 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 10312,30 руб., задолженность по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 31.10.2023 года, исчисленных на сумму несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года за квартиру в размере 36389,87 руб., задолженность по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 31.10.2023 года, исчисленных на сумму несвоевременно оплаченных взносов на капитальный ремонт в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года за квартиру в размере 1510,24 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3702 руб., по оплате почтовых расходов на отправку претензии в размере 281,44 руб.

В судебном заседании представитель ЖСК «Зенит» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В заявлении признала исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 46,2 кв.м., расположенная по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... (л.д.9), выпиской из ЕГРН от 15.09.2023.

Управление жилым многоквартирным домом ... осуществляет ЖСК «Зенит», что подтверждается материалами гражданского дела. Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.03.2023 составляет 76857 руб. 45 коп., размер по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 31.03.2023 составляет 10312 руб. 30 коп., размер пени за неисполнение обязательств по оплате за период с 26.01.2020 по 31.10.2023 составляет 1510 руб. 24 коп.

Добровольно задолженность ответчик ФИО1 в полном объеме не погашает, в связи с чем, в ее адрес истцом ЖСК «Зенит» 12.04.2023 было направлено требование с просьбой в срок до 15.04.2023 о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Претензия истца ответчиком была проигнорирована. В связи с чем истец был вынужден обратиться к мировому судье с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в приказном порядке.

... мировым судьей судебного участка ... Первомайского района г.Пензы был вынесен судебный приказ ..., который впоследствии отменен по заявлению ответчика определением от ....

Ответчик признал исковые требования. Письменное признание приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также соответствует установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, на основании чего заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что иск ЖСК «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 10312,30 руб., задолженность по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 31.10.2023 года, исчисленных на сумму несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года за квартиру в размере 36389,87 руб., задолженность по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 31.10.2023 года, исчисленных на сумму несвоевременно оплаченных взносов на капитальный ремонт в период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года за квартиру в размере 1510,24 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В судебном заседании было установлено, что истцом были произведены расходы по направлению претензии в размере 281 руб. 44 коп., что подтверждается кассовым чеком от 12.04.2023.

Исходя из вышеуказанных положений ст. 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ЖСК «Зенит» уплачена государственная пошлина в размере 4122 руб. 00 коп, что подтверждается платежными поручениями ... от 24.04.2023 на сумму 1774 руб. 00 коп., ... от 15.09.2023 на сумму 2348 руб. 00 коп.

Ввиду того, что требования истца удовлетворяются в полном объеме с учетом уточнений, то с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 3702 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ЖСК «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать в пользу истца ЖСК «Зенит» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 583701001, адрес: 440046, <...>) с ФИО1 (... года рождения, место рождения: ..., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт серии ..., выдан ... ... года, код подразделения: ...) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 76857 (семьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) руб. 45 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 31.03.2023 года в размере 10312 (десять тысяч триста двенадцать) руб. 30 коп., задолженность по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 31.10.2023 года в размере 36389 (тридцать шесть тысяч триста восемьдесят девять) руб. 87 коп., задолженность по оплате пени за период с 26.01.2020 года по 31.10.2023 года в размере 1510 (одна тысяча пятьсот десять) руб. 24 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3702 (три тысячи семьсот два) руб. 00 коп., почтовые расходы на отправку претензии в размере 281 (двести восемьдесят один) руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Судья: