дело № 2-1-95/2025

12RS0016-01-2025-000029-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 10 февраля 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» (далее КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что истцу как члену гаражного кооператива «Медик» был отведен земельный участок, на котором на собственные средства истца в 1996 году был возведен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется гаражом № в ГК «Медик», несет бремя его содержания. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В суде истец ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» и гаражный кооператив «Медик» извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска от 24 мая 1996 года № 150 под строительство гаражей. К указанному постановлению список членов гаражного кооператива не приложен.

Однако справкой №, выданной гаражным кооперативом «Медик» 12 ноября 2024 года подтверждается, что истец ФИО2 является членом гаражного кооператива с 1996 года, за ней закреплен гараж №. ФИО3 взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности ФИО2 на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №, зарегистрировано 4 декабря 2024 года.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Медик», был предоставлен ФИО2 как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом архивная копия постановления администрации города Козьмодемьянска № от 24 мая 1996 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года), этот земельный участок считается предоставленным ФИО2 на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 10 февраля 2025 г.