Дело № 2-2635/2023
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 15 ноября 2023 г.
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе
судьи Земцовой О.Б.,
с участием прокурора Закатновой А.А.,
при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры б/н от 11 июня 2020 г.
В данном жилом помещении зарегистрирован и не проживает ФИО2, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи его в квартире отсутствуют. До настоящего времени он продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении.
Ссылаясь на ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 288, ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена.
В судебном заседании представитель истица ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснила, что ответчик последний раз ночевал в 2012 году, с тех пор в квартире не оставался в ней не проживает.ю периодически приезжает в гости в состоянии алкогольного опьянения, у него есть ключи от квартиры. Истцу ответчик приходится родным братом, третьему лицу – сыном.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование пояснил, что ответчик является его сыном не проживает в квартире по адресу: <адрес> около 15-17 лет, живет у женщин, с которыми состоит в гражданском браке. От квартиры у него есть ключи, периодически приходит в гости в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, в квартире вещей ответчика не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано 25 июня 2020 г. на основании договора дарения квартиры от 11 июня 2020 г., заключенного между ФИО4 (дарителем) и ФИО1 (одаряемой).
Из выписки ОРУГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, отец, с 27 февраля 1979 г., ФИО1, собственник, с 31 июля 1991 г., ФИО2, сын, с 21 мая 1993 г. (брат истца)
Из содержания искового заявления, пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик в квартире не проживает более 15 лет, вещей его в квартире не имеется, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является дочерью истца, ответчик является ее дядей, несколько дней в неделю приходит к ФИО1 в гости. ФИО2 в квартире не проживает с 2012 года, вещей его также в квартире не имеется.
Таким образом, по делу установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, и в течении длительного периода времени в ее квартире не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства.
В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено, следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Б. Земцова
Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 20 ноября 2023 г.