Решение по делу № 2-2768/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-2768/2023

50RS0019-01-2023-003230-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 28 сентября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

с участием помощника Клинского городского прокурора Гараева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указывала на то, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 с 17 июля 2010 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного Красногорским Управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области № 883242, номер актовой записи 610.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 26.09.2011 года ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером /номер/, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нем 2-х этажного жилого дома общей площадью 112,7 кв. м., по адресу: /адрес/.

На данной жилой площади постоянно никто не зарегистрирован.

23.10.2012 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор № 4-2522, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО3, в соответствии с которым земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, по направлению на юг, кадастровый /номер/, а также все строения, сооружения, хозяйственные постройки, жилые постройки, дома, которые находятся на указанном земельном участке или будут возведены на нем в будущем, являются в период брака и в случае расторжения брака собственностью ФИО1

17.06.2023 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Красногорским Управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области № 576565.

В настоящий момент ФИО2 проживает по адресу: <...>, в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, что нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным на земельном участке с кадастровым номером /номер/ по адресу: М. /адрес/, выселить его из жилого дома по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 с 17 июля 2010 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного Красногорским Управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области № 883242, номер актовой записи 610.

10.07.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. на имя ФИО1 были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

На данной жилой площади постоянно никто не зарегистрирован.

23.10.2012 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор № 4-2522, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО3, в соответствии с которым земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, по направлению на юг, кадастровый /номер/, а так же все строения, сооружения, хозяйственные постройки, жилые постройки, дома, которые находятся на указанном земельном участке или будут возведены на нем в будущем, являются в период брака и в случае расторжения брака собственностью ФИО1

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в настоящий момент он проживает по адресу: /адрес/, в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме.

Проживание ответчика в доме, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

Ответчик не относится к тем лицам, за которыми сохраняется безусловное право пользования жилым помещением, а переход права собственности на спорный жилой дом к истцу, согласно требованиям закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

В настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Кроме того, ответчик не отрицал наличие у него иного жилого помещения для проживания.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, учитывая представленные в материалы дела доказательства, считает обоснованными требования собственника жилого дома о выселении ФИО2 из жилого дома и земельного участка по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 ичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 ича, /дата/ года рождения, место рождения /адрес/, паспорт: <...> из 2-х этажного жилого дома общей площадью 112,7 кв.м., земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 987 кв.м. по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 03 октября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова