72RS0013-01-2023-000989-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-2463/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> по которой значится зарегистрированной ответчик. По утверждению истца, ответчик в указанной квартире не проживает более 5 лет, при этом истец вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, что является для истца финансово обременительным. Учитывая изложенное, поскольку ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, истец просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: г<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 предмет иска изменила, в связи с чем просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение ей вручено не было, при этом сведениями о месте ее жительства либо месте пребывания суд не располагает, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие ответчика с участием назначенного ей судом адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Алыкина К.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор Колесникова О.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц ФИО3 и ФИО4, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № № 27.07.2006 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 21), при этом право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано 23.08.2006 (л.д. 8-10, 22-23, 24-25).

Из материалов дела следует, что по указанному жилому помещению с 23.06.2017 по настоящее время значится зарегистрированной ответчик ФИО2 (л.д. 7, 28).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартиру в качестве члена ее семьи не вселялась, в ней не проживала, личные вещи в квартиру не завозила, тогда как регистрация ответчика по спорной квартире носила формальный характер. Также истец пояснила, что место жительства либо место пребывания ответчика ей неизвестны, а сама ответчик членом ее семьи не являлась и не является, в родственных отношениях она, истец, с ответчиком не состоит.

Указанные объяснения истца материалами дела не опровергаются, согласуются с ними, при этом из справки участкового уполномоченного полиции Отдела полиции № 8 УМВД России по г. Тюмени от 25.03.2023 следует, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2017 года, то есть с момента регистрации, по настоящее время (л.д. 41).

Доказательств обратного, а именно того, что ответчик вселялась и проживала в спорной квартире, а также что она проживает в спорном жилом помещении, и что в данной квартире имеются ее личные вещи, в материалах дела не имеется.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом и не означает возникновения права на жилую площадь.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, ее личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет, членом семьи истца она не является и никогда не являлась, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорной квартире ответчика не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым помещением, при этом вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: г<адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 50, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт: серия №) к ФИО2 (паспорт: серия № № № о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 13.04.2023.