РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2023 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1734/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО7 ФИО19 к Комитету по управлению муниципальной собственности ФИО9 м.<адрес> С/о о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

В Красноярский районный суд <адрес> обратились истцы к КУМС о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок и просили признать право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ушковым ФИО20/15 доли в праве, Ушковым ФИО21 4/15 доли в праве, ФИО7 ФИО23 7/15 доли в праве. Признать за ними право собственности в порядке наследования (по 1/3 доли) на земельные участки, расположенные по адресу: Самарская <адрес>, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, участок 126А., общей площадью 4574,54 кв.м. Исключить из ГКН земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Установить границы земельных участков с кадастровым номером № в соответствии с Межевым планом от 02.03.2023.

Свои требования мотивируют следующим. Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Ушковой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 38,7 кв.м.

В период проживания в квартире истцами произведена перепланировка квартиры в жилой дом блокированной застройки. На жилой дом блокированной застройки по заказу истцов изготовлен Красноярским филиалом ГУП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт, согласно которому площадь всех частей здания составляет 78,3 кв.м., общая площадь 65,2 кв.м., жилой площадью 40.1 кв.м.

Также Б/Раковским с/советом Ушковой ФИО29 были выделены земельные участки, общей площадью 0,60 Га, что подтверждается копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельные участки расположены по адресам: <адрес>.

Истцы обратились в ООО ПКЦ «Земля недвижимость» для составления межевого плана, в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 5425 кв.м., Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Земельный участок огорожден капитальным забором, который, который по словам собственника, устанавливался изначально и не изменялся. Участок существует на местности более 15 лет.

Также в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют расположению на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Межевой план подготовлен по фактически установленному ограждению, споров по границам нет.

Во внесудебном порядке истцы не могут оформить жилой дом блокированной застройки с земельными участками, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истцы и их представитель не явились в судебное заседание, просили дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица - ФИО9 сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, предоставил отзыв на исковое заявление

Исследовав материалы дела, изучив отзыв, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Ушковой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 38,7 кв.м. Свои права собственники не регистрировали.

Согласно выписке из Постановления ФИО2 волости № от 01.09.1999г., в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе Большая Раковка квартире, принадлежащей Ушковой ФИО35 ФИО7 ФИО36, ФИО1 ФИО37 ФИО1 ФИО38, ФИО7 ФИО39, присвоен адрес: <адрес>

В период проживания в квартире истцами произведена перепланировка квартиры в жилой дом блокированной застройки. На жилой дом блокированной застройки по заказу истцов Красноярским филиалом ГУП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь всех частей здания составляет 78,3 кв.м., общая площадь 65,2 кв.м., жилой площадью 40.1 кв.м.

Согласно заключению ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации и по анализу конструктивных особенностей обследуемый объект возможно представить как блок жилого дома блокированной застройки. В результате проведенного обследования установлено, что объект – блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, по средствам соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Б/Раковским с/советом Ушковой ФИО40 предоставлен многоконтурный земельный участок, общей площадью 0,60 Га, что подтверждается копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок расположен по адресам: <адрес> <адрес>, Комсомольская, участок 126А.

Согласно выписке из распоряжения ФИО2 сельского поселения Большая Раковка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе Большая Раковка земельным участком принадлежащим Ушковой ФИО41, присвоены следующие адреса: <адрес>, участок 22В, <адрес>А, <адрес>2.

Согласно ответу ФППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных ГФД, полученном в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта <адрес> ФИО2 сельской ФИО9 <адрес>, изготовленное ВолгоНИИГипрозем в 1998 года, инвентарный номер № и № от 26.03.1999г. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, (условный номер земельного участка «08:37», «09:68», «11:47», землепользователь ФИО1 ФИО42

Из заключения кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» следует, что настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402001:421.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г., при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402001:421 было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 5425 кв.м., Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Земельный участок огорожден капитальным забором, который, по словам собственника, устанавливался изначально и не изменялся. Участок существует на местности более 15 лет.

Так же в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 63:26:0504008:38 и 63:26:0504004:69. Фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:0504008:38 и 63:26:0504004:69 не соответствуют расположению на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибке.

Межевой план подготовлен по фактически установленному ограждению. Споров по границе нет.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402001:421 установлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:26:0504008 и 63:26:0504004. Согласно Приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГг. № кадастровые номера, присвоенные земельным участкам до вступления в силу настоящего приказа, сохраняются.

Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО1 ФИО43 27.11.1961г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 ФИО44 17.03.1958г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении IV-EP от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО45 является сыном ФИО7 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ушковой ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о рождении IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ Ушков ФИО46 является сыном ФИО1 ФИО49 и Ушковой ФИО50.

Согласно справке о рождении №, выданной отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара Управления ЗАГС <адрес>, Ушков ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1 ФИО53 и Ушковой ФИО54.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истцы, как сыновья умершей ФИО3, является ее наследниками первой очереди.

А также истец ФИО5 является наследником после смерти отца, ФИО4.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО4 входит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследником которой является ФИО5

В наследственную массу после смерти ФИО3 входит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 53-2, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, участок 126А., общей площадью 4574,54 кв.м.

С учетом изложенного, ФИО8 является собственником 3/15 (1/3) долей в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а также за ним следует признать право на 1/15 долю в указанном доме в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, а всего 4/15 долей.

ФИО6 является собственником 3/15 (1/3) долей в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а также за ним следует признать право на 1/15 долю в указанном доме в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, а всего 4/15 долей.

ФИО5 является собственником 3/15 (1/3) долей в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а также за ним следует признать право на 1/15 долю в указанном доме в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, а также 3/15 долей в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО4, а всего 7/15 долей.

Также следует признать за каждым из истцов в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:26:0402001:421, расположенный по адресу: <адрес>, участок 53-2, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, участок 126А., общей площадью 4574,54 кв.м.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО7 ФИО57 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС № паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и в порядке приватизации право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и в порядке приватизации, право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, 04.09.1992г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и в порядке приватизации, право собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС № паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 53-2, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, участок 126А., общей площадью 4574,54 кв.м., в координатах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО11

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 53-2, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, участок 126А., общей площадью 4574,54 кв.м., в координатах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО11

Признать за ФИО5, 04.09.1992г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 53-2, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, участок 126А., общей площадью 4574,54 кв.м., в координатах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО11

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А.Акинцев