Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.
УИД 27RS0№-14
Дело № 2-1824/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 декабря 2023 г. г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Федотовой К.В., с участием прокурора ФИО5, истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сын истца – ответчик ФИО3 с 2017 г. в квартире не проживает, свои вещи вывез на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в <адрес>, в Россию возвращаться не планирует, против выписки из квартиры истца не возражает.
Истец считает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее законные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В связи с чем ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.
Третье лицо ОВМ УМВД России по <адрес>, уведомленное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу – месту его регистрации. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Согласно сведениям начальника ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 20 октября 2023 г., ФИО3 пересек государственную границу Российской Федерации, выехав 30 января 2018 г. в <адрес>. Сведений о въезде на территорию Российской Федерации не имеется.
В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно информации отдела ЗАГС <адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, записи акта о смерти ответчика не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В судебном заседании ФИО2 поддержала доводы и основания, указанные в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения. Суду также пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, она и ее сын ФИО3 были зарегистрированы с момента покупки квартиры в 1995 г. В 2015 г. сын женился и выехал из квартиры, забрав все свои вещи, проживал с женой по новому месту жительства. После чего в 2018 г. он развелся с женой и уехал в <данные изъяты>. Возвращаться в Россию он не собирается. В случае если ответчик вернется, то будет проживать в квартире, которую истец купила в ипотеку для него в <адрес>. В настоящее время истец хочет продать спорную квартиру, чтобы погасить ипотеку.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, исходя из того, что это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Право собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 59).
Согласно справке МУП ЕРКЦ <адрес> от 11 октября 2023г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 (собственник) и ФИО3 (сын) (л.д. 39).
Согласно сведениям отдела ЗАГС <адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован брак между ответчиком ФИО3 и ФИО4 (л.д. 43).
В подтверждение того, что ответчик выехал из спорной квартиры в материалах дела имеется ответ начальника ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно которому ФИО3 пересек государственную границу Российской Федерации, выехав 30 января 2018 г. в <адрес>. Сведений о въезде на территорию Российской Федерации не имеется (л.д. 76).
Как следует из справки № от 24 октября 2023 г. ФИО3 24 октября 2023 г. обратился Генеральное консульство России в <адрес>, <адрес>, с заявлением о выдаче паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (л.д. 81).
Согласно представленным истцом документам, ответчик просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с его регистрацией по новому адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, личных вещей в спорной квартире не имеет, за квартиру не платит (л.д. 82-86).
На основании представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из квартиры в 2015 г. на другое постоянное место жительства, с указанного времени в квартире не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, расходов по ее содержанию не несет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал. Сведений, подтверждающих обратное, суду не представлено.
Оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).
Согласно п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е»).
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил).
Учитывая, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком права пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Севастьянова