РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-2-347/2023

<данные изъяты>

19 декабря 2023 года город Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области об установлении участников приватизации и определении их долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области об установлении участников приватизации и определении их долей. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между В. и Грачевским хлебоприемным предприятием на основании решения 9 сессии райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с договором, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 указанного договора, продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи – четыре человека. Договор зарегистрирован в Грачевской сельской администрации Грачевского сельского Совета народных депутатов за №. На момент приватизации состав семьи не изменился. Однако в договор на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ остальные члены семьи не были включены и не определены доли каждого. В настоящее время истцы лишены возможности внести изменения в договор приватизации, так как Грачевское хлебоприемное предприятие ликвидировано, а В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив исковые требования, истцы просят определить ФИО1, ФИО2, ФИО3, участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Определить доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3, В. по ? доле за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части внесения изменения в условия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Грачевским хлебоприемным предприятием и В. в части указания приобретателей квартиры прекращено в связи с отказом истцов от указанных требований.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик администрация МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Грачевским хлебоприемным предприятием в лице директора И, именуемым «Продавцом» и В., именуемым «Покупателем», был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 данного договора указано, что «Продавец» передал в собственность «Покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи - 4 человек.

Согласно ордеру на право занятия жилой площади в доме государственной кооперативно-общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного В., в состав семьи последнего входили: ФИО3 – жена, ФИО1 – сын, ФИО4 – дочь.

Материалами дела установлено, что В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака с ФИО3 у В. есть детиФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 сменила фамилию на ФИО2 в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной по запросу суда исторической справки из объединенного фонда № «Грачевское хлебоприемное предприятие» (ХПП) <адрес> и Акционерное общество открыто типа (АООТ) «Грачевское хлебоприемное предприятие» <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, следует, что протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Грачевское хлебоприемное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о добровольной ликвидации ОАО «Грачевское хлебоприемное предприятие». На основании сведений о прекращении деятельности юридического лица содержащихся в ЕГРЮЛ, предприятие снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту его нахождения.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как видно из материалов дела, потенциальные участники приватизации не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из справки администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы В. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным между Грачевским хлебоприемным предприятием и ФИО1, ФИО5 (ныне Кустовой) С.В., ФИО3, В.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в совместную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении за ФИО1, ФИО2, ФИО3, В. долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по ? доле каждому.

Таким образом, исковые требования истцов об определении их участниками приватизации квартиры и определении их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области об установлении участников приватизации и определении их долей - удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2023 года.

<данные изъяты>