Дело № 2- 3769/22
73RS0001-01-2022-005214-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., с участием прокурора Анастасина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения. Иск мотивирован тем, что указанную квартиру он приобрел на торгах, зарегистрировал своё право собственности на неё, в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, которые уклоняется от освобождения жилого помещения. Истец в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что о вынесении решения о взыскании с него задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру он ничего не знал, о судебном заседании его не извещали. Денежные средства по кредитному договору он не получал, так как перечислил их брокерской компании.
Представитель ответчика в судебном заседании также не признал исковые требования, пояснив, что иного жилого помещения у ответчика не имеется, как и не имеется материальной возможности арендовать жильё для проживания. Кроме того, ответчик страдает психическим заболеванием, о чём имеется справка, выданная специализированным медицинским учреждением.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.
С учётом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Выслушав участников судебного заседания, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается данными ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между и ФИО1
Согласно сведениям органа миграционного учёта в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически и проживает в квартире до настоящего времени, уклоняясь от освобождения жилого помещения.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения не представлено. Собственник квартиры ФИО1 настаивает на выселении ответчика из квартиры по адресу: , при этом он реализует правомочия собственника, гарантированные ему законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 и выселить ответчика ФИО2 из квартиры по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что он не получал денежные средства по кредитному договору не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.
Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 16.06.2021 года по гражданскому делу №2-4620/2021 с ответчика в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 639 887, 28 руб., государственная пошлина в сумме 613, 87 руб., расходы по оценке стоимости квартиры 5 000 руб., а также проценты за пользование кредитными средствами, в том числе решением суда обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: . В соответствии с решением суда, которое подлежит исполнению на всей территории РФ в соответствии со ст. 13 ГПК РФ спорная квартира была реализована с торгов, в результате которых квартиру приобрел истец, зарегистрировав своё право собственности на неё. Несостоятельны доводы ответчика о том, что иск подлежит отклонению по той причине, что он состоит на учёте в психиатрическом диспансере, имеет заболевание. Как усматривается из приобщённой к материалам гражданского дела по ходатайству ответчика справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Психиатрической больницей им. Карамзина, ответчик на диспансерном учёте не состоит, наблюдался консультативно с ДД.ММ.ГГГГ год с диагнозом .
Решения суда о признании ответчика недееспособным не имеется, сделка в виде кредитного договора, заключенного между ФИО2 и сторонами не оспорена.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.
руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Алексеева
срок принятия решения в окончательной форме 11.08.2022 года