Дело № 2-304/2025

91RS0020-01-2025-000444-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований: ФИО2, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил :

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 50,1 кв. метр, кадастровый №. Указанный жилой дом, представляет собой два жилых блока, каждый из которых имеет два отдельных входа с прилегающими земельными участками, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Блоки не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, оборудованы отдельными внутренними дворами и предназначены для проживания двух семей. Каждому блоку присвоен отдельный адрес № и №. Совладельцем оставшейся части этого домовладения является ФИО3 Фёдоровна, за которой на основании решения Советского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на отдельный жилой <адрес>, площадью 43,9 кв. метров, кадастровый номер № и ее право собственности зарегистрировано в Государственном реестре. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истице принадлежит только ? доля <адрес>, который является в настоящее время отдельным жилым домом. Фактически, часть домовладения истицы, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании, что отвечает признакам жилого дома, указанных в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ввиду чего истица просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым в целом.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17 декабря 2024 года истица получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 50,1 кв. метр, кадастровый №.

Указанный жилой дом, представляет собой два жилых блока, каждый из которых имеет два отдельных входа с прилегающими земельными участками, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Блоки не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, оборудованы отдельными внутренними дворами и предназначены для проживания двух семей.

Каждому блоку присвоен отдельный адрес № 9 и № 11.

Совладельцем оставшейся части этого домовладения является ФИО3 Фёдоровна, за которой на основании решения Советского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на отдельный жилой <адрес>, площадью 43,9 кв. метров, кадастровый номер № и ее право собственности зарегистрировано в Государственном реестре.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истице принадлежит только ? доля <адрес>, который является в настоящее время отдельным жилым домом.

Фактически, часть домовладения истицы, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании, что отвечает признакам жилого дома, указанных в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ввиду чего истица просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым в целом.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества, является основанием для государственной регистрации прав на такое недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая, что спорное домовладение технически разделен на отдельные части, по фактическому пользованию, без технического переоборудования и строительных работ, что позволяет истице осуществлять обслуживание дома без ущемления прав и интересов иных собственников, а также возможность пользования земельным участком, который является самостоятельным по отношению к соседнему участку и предназначен для обслуживания моей части дома, что отвечает всем признакам индивидуального жилого дома.

Площадь жилого дома № 11 определена согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истцов нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцам для реализации права как собственника и регистрации права собственности на него.

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований: ФИО2, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> общей площадью 57,7 кв. метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник