УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года <адрес>

Тейковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи №.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО1, к ФИО2 ФИО8 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО1, обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, на каком основании и в каком году она была зарегистрирована в данном жилом доме АО «<данные изъяты>» не известно. Каких-либо соглашений и обязательств, позволяющих ФИО2 быть зарегистрированной в данном жилом доме, между АО «<данные изъяты>» и ФИО2 никогда не заключалось. ФИО2 много лет там не проживает, дальнейшая регистрация ФИО2 в принадлежащем организации жилом доме невозможна, так как она не является работником организации, фактически проживает по другому адресу, никакого имущества в жилом доме не имеет и права пользования жилым помещением, собственником которого она также не является, за ней сохранено быть не может. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец АО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ МО МВД России «Тейковский», о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 полагала возможным исковые требования удовлетворить.

По правилам ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин, суд считает возможным рассмотрение и разрешение данного дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3, 6, 12 ГПК РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы, условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является АО «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Согласно справке администрации Осановецкого сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственницей не является.

Оснований для приобретения ответчиком права на жилое помещение судом не установлено.

Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования данным жилым помещением, нарушает права истца как собственника, ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно: отсутствие родственных отношений, отсутствие соглашения между собственником жилья и ответчиком о сохранении каких-либо жилищных отношений, добровольный и постоянный характер выезда ответчика в другие место жительство, отсутствие его вещей в жилом помещении, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования АО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истцом требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО11.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.