РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5611/2023 по иску ...а ... к фио фио о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... ... обратились в суд с исковым заявлением к фио фио о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что истцам, ...... принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, кадастровый номер ..., общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу адрес. ...у Д.Н. принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ... С.А. 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также свидетельствами о государственной регистрации права.
На момент подачи иска в квартире, кроме собственников, зарегистрированы следующие лица: по месту жительства: ... ...; ...фио по месту пребывания: фио, фио, фио.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 31.03.2005.
Ответчик более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами и иными проживающими в квартире лицами, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ... Д.Н., как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцам квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Делает невозможно продать квартиру по рыночной цене.
На основании изложенного просит признать ответчика фио фио прекратившим право пользования жилым помещением, кадастровый номер: ..., расположенном по адресу адрес и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ... Д.Н., ... С.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ... Д.П. в судебное заедание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, что истцам, ......... принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, кадастровый номер ..., общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу адрес. ...у Д.Н. принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ... С.А. 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также свидетельствами о государственной регистрации права.
На момент подачи иска в квартире, кроме собственников, зарегистрированы следующие лица: по месту жительства: ... ...; ...фио по месту пребывания: фио, фио, фио.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 31.03.2005.
Ответчик более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом, применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно п. 13 указанного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Поскольку ответчик в принадлежащей истцам квартире не проживает, его вещей в квартире также не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья ответчик не принимает, о своем намерении проживать по месту регистрации истцам не заявлял, место ее фактического проживания истцам неизвестно, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцам жилым помещением не заключалось, ответчик в добровольном порядке изменил место жительства, при этом не является членом семьи собственников, общее хозяйство не ведется, ответчик не имеет законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорной квартирой за ответчиком не может сохранятся и подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата N 713, и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио фио утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу адрес
Снять фио фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья ... А.С.