Дело № 2-218/2023 (2-4268/2022)
УИД 43RS0003-01-2022-005184-93
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 16 января 2023 года
Первомайский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Шашок М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывает, что {Дата} администрацией Слободского района было зарегистрировано садоводческое товарищество «Горняк», {Дата} постановлением администрации Слободского района {Номер} в коллективно-долевую, коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Горняк» предоставлены земельные участки общей площадью 9 225 кв.м. и 33 524 кв.м. {Дата} распоряжением администрации г.Кирова {Номер} предоставлены земельные участки в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Горняк» для коллективного садоводства бесплатно.
По сведениям перечня земельных участков, предоставленных в собственность гражданам, земельный участок № {Номер} с условным номером {Номер} был передан в собственность ФИО2, {Дата} года рождения.
Вместе с тем, ФИО2 с момента вынесения вышеуказанного распоряжения ({Дата} год) не нес бреем содержания спорного земельного участка, не уплачивал взносы, в связи с чем был исключен из членов кооператива. Более того, ни в каких документах, кроме списка к распоряжению, ФИО2 в качестве члена садоводческого товарищества «Горняк» не числился.
Участок долгое время находился в заброшенном состоянии, не использовался, права в установленном законом порядке ни за кем зарегистрированы не были, в связи с чем в {Дата} году был передан истцу, вступившему в члены садоводческого товарищества.
На общем собрании садоводческого товарищества «Горняк» истец с {Дата} принята в члены и является членом указанного товарищества. Истцу был предоставлен земельный участок с порядковым номером {Номер} ({Номер}), в настоящее время данному участку присвоен кадастровый номер {Номер}.
Истец вносит все необходимые платежи, обрабатывает земельный участок и совершает иные действия как собственник, следовательно, у истца имеются все основания для признания права собственности на земельный участок.
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес} порядковый номер в садоводстве {Номер}.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Город Киров" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений на иск не представили.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дел в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Так, согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно пункту 19 того же Постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пунктов 20 и 21 того же Постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26 ноября 2020 года № 48-П, передача имущества лицу по сделке, которая не повлекла соответствующих правовых последствий, сама по себе не может послужить основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности, если в течение владения собственник не проявлял намерения осуществлять власть над вещью.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Как следует из материалов дела, {Дата} администрацией Слободского района на основании распоряжения {Номер} было зарегистрировано садоводческое товарищество «Горняк», расположенное на территории административно подчиненной Столбовскому сельскому Совету Слободского района, {Дата} постановлением администрации Слободского района {Номер} в коллективно-долевую, коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Горняк» предоставлены земельные участки общей площадью 9 225 кв.м. и 33 524 кв.м.
{Дата} распоряжением администрации г.Кирова {Номер} предоставлены земельные участки в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Горняк» для коллективного садоводства бесплатно.
Согласно перечню земельных участков, предоставленных в собственность гражданам, земельный участок {Номер} с условным номером {Номер} был передан в собственность ФИО2, {Дата} года рождения, что подтверждается представленной в материалы дела копией приложения {Номер} к распоряжению {Номер}.
Согласно выписке из протокола общего собрания от {Дата} членов снт «Горняк» на собрании ставился вопрос об исключении из членов садоводческого товарищества «Горняк» ФИО2, {Дата} года рождения, в связи с тем, что он с момента предоставления ему земельного участка ни разу не появлялся в садоводчестве, не обрабатывал земельный участок, не вносил членские взносы, из-за чего образовалась задолженность. Проголосовали единогласно, принято решение об исключении из членов садоводческого товарищества «Горняк» ФИО2, {Дата} года рождения, за которым был закреплен земельный участок {Номер}, общей площадью 912 кв.м.
Согласно ответу, поступившему по запросу суда, ФИО2 умер {Дата}.
Согласно выписке из протокола общего собрания от {Дата} членов снт «Горняк» на собрании ставился вопрос о принятии в члены садоводческого товарищества «Горняк» нового члена ФИО1. закрепить за ней земельный участок {Номер}, общей площадью 912 кв.м. Проголосовали единогласно, принято решение о принятии в члены садоводческого товарищества «Горняк» ФИО1, закреплении за ней земельного участка {Номер} общей площадью 912 кв.м.
В настоящее время истец также является членом указанного товарищества, что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода, выданной ФИО1 {Дата}. Согласно данным членской книжки садовода, ФИО1 уплачивала членские ежегодно с {Дата} по {Дата} гг. Задолженности по членским и целевым взносам перед товариществом не имеет.
Согласно справке от {Дата}, истцу принадлежит земельный участок с порядковым номером {Номер} ({Номер}), общей площадью 912 кв.м., кадастровый номер {Номер}.
Согласно проекту территории, а также списку по определению площадей садовых участков садоводческого товарищества «Горняк» спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию снт «Горняк».
Материалами дела и представленной совокупностью доказательств подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с {Дата} года., истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более {Дата} лет, при этом сведения о том, что титульный наследник до момента его смерти, а также его наследник предпринимали меры к изъятию указанного земельного участка у истца, проявляли к нему интерес, либо исполняли обязанности по его содержанию не представлены.
Судом также принимается во внимание, что у ответчика и третьего лица отсутствует материально-правовой интерес к спору, поскольку его разрешение они оставили на усмотрение суда.
Установив совокупность установленных статьей 234 Гражданского кодекса РФ оснований для приобретения права собственности по праву приобретательной давности, суд приходит к выводу к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198 – 199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии {Номер}, право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 23.01.2023 года.