Решение по делу № 2-4881/2023 от 04.12.2023

2-4881/2023

24RS0056-01-2021-002694-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

с участием представителя истца СНТ СН «Ясная поляна» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.02.2023,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ СН «Ясная поляна» к ФИО3 А8 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Ясная поляна» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером Z по адресу: Х, МО Солнцевского сельсовета урочище Х», участок У. Согласно реестру членов СНТ должник является членом СНТ.

Взыскателем созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры, в частности: своевременно предоставляются услуги по поставке элекстрэнергии, круглогодичного водоснабжения, ремонту и чистке дорог, обеспечению пропускного режима, уплате налогов за имущество общего пользования.

П. 6.2 Положения о сроках и порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ СН «Ясная поляна», утвержденного протоколом общего собрания ГНТ У от 7.04.2019г., были утверждены размеры членских и целевых взносов в следующих объёмах:

Членские взносы за 2013 г. - 3 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2014-3 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2015- 4 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2016-4 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2017- 5 рублей за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2018-5 рублей за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2019-5 рублей за квадратный метр земельного участка;

Протоколом У от 14.06.2020г., установлен размер членских взносов с 1.01.2020г., в мере 5,5 рублей за кв.м.

У ответчика образовалась задолженность:

за 2013 год — с 26.07.2013г., 1554кв.м. х 3р. /365 х 159= 2030 руб.;

за 2014 год— 1554кв.м. х 3р. = 4662 руб.;

за 2015 год - 1554кв.м. х 4р. = 6216 руб.;

за 2016 год - 1554кв.м. х 4р. = 6216 руб.;

за 2017 год - 1554кв.м. х 5р. = 7770 руб.;

за 2018 год - 1554кв.м. х 5р. = 7770 руб.;

за 2019 год - 1554кв.м. х 5р. = 7770 руб.;

за 2020 год - 1554кв.м. х 5,5р. = 8547 руб.;

Итого общая сумма задолженности по членским взносам за 2013-2020 гг. составила 50 981 рублей (2030+4662+6216+6216+7770+7770+7770+8547).

Согласно п. 10.5 Устава СНТ, а так же п.6.3 Положения о сроках и порядке уплаты взноса иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ СН «Ясная поляна», в случае просрочки оплаты взноса предусмотренных Уставом, данным Положением, предусмотрено, что члены Товарищества выплачивают пени размере, установленном Уставом- 50% от невыплаченного в срок членского или целевого взноса. Пеня рассчитывается с 1 августа текущего года с неоплаченной садоводом суммы взносов. Пени за просрочку оплаты членских взносов, с 2013 по 2020 год составили 25 490 рублей.

Просит взыскать задолженность по членским взносам в размере 50 981 рублей, за период с 2013 по 2020 год включительно, пени за просрочку оплаты членских взносов, с 2013 по 2020 год, в размере 25 490 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 494 рублей.

Представитель истца СНТ СН «Ясная поляна» - А3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Указала, что документов подтверждающих то, что А1 принят в члены СНТ не сохранилось, однако в любом случае он обязан оплачивать членские взносы, с учетом того, что его земельный участок находится в пределах СНТ. Указала, что иных документов, устанавливающих размер членских взносов за период с 2013 по 2018 не сохранилось, в связи с чем в 2019 членами СНТ и было утверждено Положение о сроках и порядке уплаты взносов за предшествующие периоды. Полагала срок исковой давности не является пропущенным, поскольку членские взносы установлены Положением об уплате членских взносов в 2019 году.

Ответчик А1 возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал факт того, что в его собственности находился земельный участок с кадастровым номером Z, участок У, расположенный в ДНТ «Ясная поляна», земельный участок находился в собственности с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. Он (А6) никогда не являлся членом СНТ, не пользовался инфраструктурой садового товарищества, а, следовательно, отсутствуют основания для взыскания с него членских взносов, размер которых экономически не обоснован, а кроме того пени. В случае удовлетворения исковых требований просил применить последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить размер пени.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ СН «Ясная поляна» образовано в пределах границ земельного участка, выделенного ДНТ «Ясная поляна», постановлением администрации Х У,У, У. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и мест общего пользования. ДНТ «Ясная поляна» зарегистрировано в едином реестре юридических лиц 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством (л.д. 4)

Как следует из Устава СНТ СН «Ясная поляна», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ СН «Ясная поляна» 00.00.0000 года, СНТ СН «Ясная поляна», - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения и пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имущества общего пользования (п. 3.1.)

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления собственника (правообладателя) земельного участка, расположенного в границах ведения садоводства. (5.4). Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в п. 5.4 настоящего Устава заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. (л.д. 5.7)

На общем собрании членов СНТ СН «Ясная поляна» 00.00.0000 года, членами общего собрания утверждено Положение о сроках и порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ СН «Ясная поляна».

П. 6.2 Положения о сроках и порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в СНТ СН «Ясная поляна», утвержденного протоколом общего собрания СНТ У от 00.00.0000 года, установлено, что членские и целевые взносы членов в товарищества и взносы граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах товарищества, оплачиваются обеими категориями, соответственно до 1 августа текущего расчетного года. Обществом утверждены размеры членских и целевых взносов в следующих объёмах:

Членские взносы за 2013 г. - 3 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2014-3 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2015- 4 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2016-4 рубля за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2017- 5 рублей за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2018-5 рублей за квадратный метр земельного участка;

Членские взносы за 2019-5 рублей за квадратный метр земельного участка.

Из п.6.4 Положения о сроках и порядке уплаты взноса иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ СН «Ясная поляна», в случае просрочки оплаты взноса предусмотренных Уставом, данным Положением, ведущие индивидуальную садоводческую деятельность выплачивают пени размере, установленном Уставом- 50% от невыплаченного в срок членского или целевого взноса. Пеня рассчитывается с 1 августа текущего года с неоплаченной садоводом суммы взносов.

Протоколом общего собрания СНТ У от 00.00.0000 года, установлен размер членских взносов с 00.00.0000 года., в размере 5,5 рублей за кв.м.

А1 в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером Z, площадью 1554 кв.м., по адресу: Х, Х участок У, что подтверждается договорами купли-продажи земельного участка. Земельный участок находится в границах СНТ СН «Ясная поляна», что сторонами не оспаривалось.

Как указала представитель истца, А1 включен в число членов СНТ, что подтверждается реестром членом СНТ по состоянию на 00.00.0000 года (л.д. 9)

По расчету истца задолженности по членским взносам за 2013-2020 гг. составила 50 981 рублей, исходя из расчета 2030+4662+6216+6216+7770+7770+7770+8547. Сумма пени 25 490 рублей, исходя из расчета 50981/50%.

Разрешая исковые требования, проанализировав представленные доказательства, суд полагает доводы о том, что А1 не является членом СНТ обоснованными, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что он был принят в члены СНТ решением общего собрания членов СНТ, на основании личного заявления, не представлено.

Так, согласно статьям 20, 21 Федерального закона от 00.00.0000 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 00.00.0000 года) органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Реестр, составленный председателем товарищества, не может свидетельствовать о том, что А1 являлся членом СНТ в спорный период времени.

Вместе с тем, с тем то, что А1 не является членом СНТ, не свидетельствует о том, что у него отсутствует обязанность оплачивать расходы, необходимые СНТ в целях осуществления хозяйственной деятельности по управлению общим имуществом, обязанность по содержанию которого несут также лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Доводы А1 о том, что он не пользовался общим имуществом общества, не освобождают его от такой обязанности.

Согласно статье 8 Федерального закона от 00.00.0000 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 00.00.0000 года, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Также статьей 5 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что суммарный ежегодный размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Разрешая исковые требования о взыскании членских взносов за период с 2013-2020 в размере 50 981 рублей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

А1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском истец обратился в суд 00.00.0000 года. До обращения в суд истец обращался к мировому судье судебного участка У в Х Красноярска, с требованием о взыскании задолженности за период с 2015 по 2017 год в размере 20 202 рубля, пени в сумме 10 101 рубль. 00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х Красноярска, вынесен судебный приказ У, о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности. 00.00.0000 года судебный приказ У отменен мировым судье судебного участка У в Х, по заявлению ответчика.

Таким образом, срок исковой давности по обращению с требованиями о взыскании задолженности за период до 00.00.0000 года пропущен, учитывая период судебной защиты в рамках приказного производства с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (3 мес. 8 дней), время, прошедшее до обращения в суд с момента отмены судебного приказа, с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. ( 1 г. 8 м. 4 дня).

Кроме того, как установлено судом, размер членских взносов за период с 2013 по 2019 года установлен решением общего собрания СНТ 00.00.0000 года, которым утверждено Положения о сроках и порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в СНТ СН «Ясная поляна». Вместе с тем, доказательств того, что утвержденный общим собранием членов СНТ 00.00.0000 года размер членского взноса за предшествующие года (с 2013 по 2018), направлен на содержание общего имущества товарищества, не представлено. Какого-либо обоснования взимания членского взноса в установленном размере, за 10 лет предшествующих финансовому году, в котором утвержден размер членских взносов, не представлено. При этом из указанного же положения следует, что обязанность по уплате членского взноса возникает не позднее 1 августа расчетного года, тогда как такие взносы установлены за предшествующий период. Доказательств того, что размер членского взноса устанавливались для членов СНТ ранее 2019 года истцом не представлено.

Только из протоколов общих собраний членов СНТ СН «Ясная поляна», от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года, следует, что расходы, в качестве членских взносов в 2019-2020 году необходимы СНТ в целях осуществления хозяйственной деятельности по управлению общим имуществом, обязанность по содержанию которого несут также лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Из протокола от 00.00.0000 года, следует, что в 2019 году отремонтированы дороги проведены недостающие провода электропередачи закуплено и установлено 12 уличных осветительных приборов, ремонт пункта охраны, приобретен ноутбук для нужд СНТСН, построена остановка школьного автобуса, подведено освещение, установлены дорожные знаки, организована площадка для детского досуга, куплен детский игровой комплекс, заключен договор на вывоз мусора с мест общего пользования, производился мелкий аварийный и текущий ремонт по электросетям, проводится ежегодный обход участков с проверкой и пломбированием счетчиков водоснабжения и с целью пресечения бесконтрольного использования, чистка снега зимой 2 раза, проводилась работа с должниками, принято решение о ежегодном выделении средств на поддержание выездной дороги. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу СНТ СН «Ясная поляна» с ФИО4 подлежат взысканию членские взносы за 2019, 2020, поскольку членские взносы в 2019-2020 утверждены на общем собрании текущего финансового года, из протоколов общих собраний следует, что расходы необходимы СНТ в целях осуществления хозяйственной деятельности по управлению общим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ФИО4 задолженности по уплате членских взносов подлежат удовлетворению частично, а именно за 2019 год – в размере 7770, исходя из расчета (1554 кв.мх5 рублей) и за 2020 в размере 8547, исходя из расчета (1554 кв.мх5,5 рублей). Всего с ФИО4 в пользу СНТ СН «Ясная поляна» надлежит взыскать сумму задолженности в размере 16 317 рублей.

Требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты членских взносов, с 2013 по 2020 год, в размере 25 490 рублей не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, размер ответственности за неисполнение обязательства для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается либо общими нормами гражданского законодательства об ответственности за неисполнение денежного обязательства (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо письменным договором между указанным гражданином и СНТ, в то время как для членов товариществом размер такой ответственности может определяться Уставом СНТ, решением общего собрания членов СНТ.

Как следует из материалов дела, ответчик на момент принятия решения о начислении пени не являлся членом СНТ, при этом какое-либо соглашение, определяющее размер его ответственности перед СНТ за просрочку внесения членских и целевых взносов за прежний период и платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ и общим имуществом, отсутствует. При таких обстоятельствах правовых оснований для взыскания пени за период с 2013 по 2020 год, в размере 25 490 рублей, не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 652, 68 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ СН «Ясная поляна» к ФИО3 А9 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 А10 в пользу СНТ СН «Ясная поляна» сумму задолженности 16 317 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 652, 68 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.