Решение по делу № 2-889/2023 от 22.06.2023

Дело №2-889/2023

УИД75RS0003-01-2023-001139-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Степаненко И.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой ... ..., на условиях социального найма, ссылаясь на то, что он длительное время проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 14 ноября 2019 г. ему было отказано в заключении договора социального найма. Данный отказ считает необоснованным, полагает, что пользуется квартирой на условиях социального найма.

Протокольным определением от 30 июня 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Ответчики администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили. Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 направила письменные возражения на иск.

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лица.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ФИО5 и членов её семьи) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного РФ от 02.07.2009 г. №14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... была передана в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» в 2004 году.

Из пояснений истца судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ... являлся его отец ФИО10. Он (истец) в спорном жилом помещении проживает с рождения. Согласно сведениям поквартирной карточки, ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с февраля 1971 г., а истец с 09.12.1983 г.

Согласно справке ООО УК «Кенон» ФИО7 с 09 декабря 1983 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: .... В этом же жилом помещении с 17 февраля 2005 г. зарегистрирован ФИО2

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 14 ноября 2019 г. следует, что ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение со ссылкой на ст.ст. 49, 57 ЖК РФ.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, письменных материалов дела следует, что при жизни ФИО6 зарегистрировал в спорном жилом помещении его как члена своей семьи. ФИО1 длительное время проживал с отцом. После смерти отца продолжает проживать в спорном жилом, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт квартиры.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя ФИО6, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что истец в установленном законом порядке признавался утратившим либо не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, истцом представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

То обстоятельство, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и не признаны малоимущими, не имеет правового значения, поскольку ответчик не имеет законных оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как отношения между сторонами фактически признаны таковыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право пользование жилым помещением – квартирой № ... на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 г.