Дело № 2-341/2025

25RS0017-01-2025-000601-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

с участием прокурора Кавалеровского района Коняхина Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик её бывший супруг, зарегистрирован в жилом помещении, однако более 8 лет в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик с иском согласился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцу с 2024 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, однако семейные отношения прекращены, брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает более 8 лет, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных и прочих платежей не производит, соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данный факт ответчик не оспаривал.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кавалеровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья О.В. Гидрович

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года