Решение по делу № 2-1607/2023 от 08.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, в котором просит:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности:

на квартиру площадью 69 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, м.<адрес>

на земельный участок площадью 1423 кв.м., с кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами указанными в межевом плане подготовленным кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО4 принадлежал земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>, м.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО4 являются дочь - ФИО2 и сын - ФИО3

Сын – ФИО4 и дочь ФИО1 написали заявление об отказе от наследства по всем основаниям.

Таким образом, истца в спорном имуществе принадлежит 1/2 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти до 2022 года не заводилось. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением об открытии наследственного дела, однако вступить в права наследования после смерти ФИО3 не может по причине пропуска срока для принятия наследства и в связи с расхождением в площади земельного участка.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости площадь 2000 кв.м., согласно правоустанавливающему документу (свидетельство на право собственности на землю № №,площадь 0,20 га, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № площадь 0,1041 га, согласно плану на земельный участок из архива <адрес> 1386 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка составляет 1423 кв.м.

Истец - ФИО2 воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10 просила рассмотреть дело без ее участия, требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация м.р. Ставропольский Самарской области.

Представитель администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский просил рассмотреть дело без его участия.

Нотариус ФИО9 просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, м.<адрес>, (свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>) и расположенный на нем дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 наследниками, принявшим наследство по закону, после смерти ФИО4, являются:

дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>,

на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего ДД.ММ.ГГГГ

сын - ФИО3, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Наследниками, отказавшимися от наследства, являются:

сын - ФИО4, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №,

дочь - ФИО5, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

В наследственную массу вошло следующее имущество:

- земельный участок, по адресу: <адрес>

- квартира по адресу: по адресу: <адрес>,

Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на вышеуказанное наследственное имущество выдано дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре за №

На 1/2 долю вышеуказанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после его смерти до ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением об открытии наследственного дела.

Согласно сообщению нотариуса ФИО9 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 по всем основаниям, является:

сестра - ФИО2 на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ

В наследственную массу заявлено:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №.

Однако, вступить в права наследования после смерти ФИО3 истец не может по причине пропуска срока для принятия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

После смерти ФИО3 истец единолично открыто пользовалась спорным имуществом, имея 1/2 долю на праве собственности

Вступить в права наследования после смерти ФИО3 истец не может, также, по причине расхождения в площади земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 федерального закона от 25.10.2001 г. №136-Ф3 "Земельный кодекс Российской Федерации" «Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

Согласно ч.2 ст. 8 №218-ФЗ «К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений».

Согласно ч.4 ст. 8 №218-ФЗ к основным сведениям о земельном участке относятся, в т.ч., кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка, и др.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений: содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Площадь земельного участка составляет с кадастровым номером №: согласно данным государственного кадастра недвижимости площадь 2000 кв.м.; согласно правоустанавливающему документу (свидетельство на право собственности на землю №,площадь 0,20 га; согласно свидетельству о праве на наследство по закону № площадь 0,1041 га; согласно плану на земельный участок из архива Росреестра площадь 1386 кв.м.

С целью установления местоположения границ земельного участка с КН № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно указанному выше заключению кадастрового инженера выполнив геодезическую съемку фактически существующих границ земельного участка, выявлено следующее. Граница земельного участка закреплена капитальным ограждением. Вычисленная площадь земельного участка составила 1423±13 кв.м.

Так же сопоставив сведение ЕГРН (кадастровый план территории) и геодезическую съемку и было установлено, что граница смежного участка с КН № стоит на учете с реестровой ошибкой (черезполосица, наложение с южной части границы уточняемого земельного участка, площадь наложения составляет - 44 кв.м.). О данной реестровой ошибке будет сообщено собственнику смежного участка и будет подписан акт согласования границ.

Установленное в результате кадастровых работ уточненное местоположение границы и площади земельного участка не имеет существенных отличий от сведений, содержащихся в плане составлен на основании компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г.

Из вышеизложенного следует, что граница уточняемого земельного участка, существует на местности более 15 лет, закреплена с использованием искусственного происхождения (металлические столбы, капитальные заборы по периметру участка).

Учитывая, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый инженер предлагает внести сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади данного земельного участка, согласно координатам поворотных точек представленного межевого плана.

Учитывая, что истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, иные наследники о своих правах не заявили, а координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструкционной точностью и выше, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление их на части согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

на квартиру площадью 69 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, м.<адрес>

установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2023 года.