Дело № 2-3495/2022
УИД 22RS0015-01-2022-005066-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 13 декабря 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при секретаре Чесноковой Т.А.,
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Кузовенко Ю.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика- адвоката Шрамко И.Г.,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском и просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселить его.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА. По просьбе супруги истец ДАТА зарегистрировал в квартире ее племянника ФИО4, который по договоренности должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета через 6 месяцев. Ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, уехал в неизвестном направлении, контакта с ним не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, также пояснив, что ответчик племянник его супруги, попросил зарегистрировать его в квартире для поиска работы, которую не нашел и уехал. Его местонахождение неизвестно.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвокат ФИО6 в судебном заседании против иска не возражает, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования поддерживает, пояснив, что ее двоюродная сестра с племянниками переехали из Таджикистана в АДРЕС, откуда ФИО4 ушел служить в армию, а по его возвращению, сестра попросила ее зарегистрировать племянника в их квартире для поиска работы. Они согласились, племянник приехал, несколько дней пожил, работу не нашел и уехал ДАТА обратно в Москву. Она по телефону связывалась с ним, просила сняться с регистрационного учета из их квартиры, он обещал, потом сообщил, что его не снимают с чета, т.к. нужна другая регистрация. После этого ФИО4 и сестра заблокировали ее номер телефона и они не общаются. Где проживает племянник с сестрой ей неизвестно, своего жилья у них нет, знает, что они снимают квартиру в Москве.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца, представителя ответчика- адвоката, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, право собственности зарегистрировано ДАТА.
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.
Согласно справке управляющей организации ООО «Фотон» по адресу: АДРЕС, зарегистрирован ФИО1 с супругой,4 детьми тещей и племянником ФИО2
Из пояснений истца и третьего лица следует, что ФИО4 приходится племянником супруги истца, в квартире был зарегистрирован как член семьи для поиска работы, которую не нашел и в декабре 2021 года выехал, вещей в доме не имеет.
Согласно акту о не проживании от ДАТА, подписанному соседями истца, ФИО4 в квартире по адресу: АДРЕС, не проживает с ноября 2021 года, его местонахождение неизвестно.
Из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО4 был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи истца. Однако проживал в ней незначительное время, после чего выехал в декабре 2021 года, в квартире не проживает, вещей не имеет, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако членом его семьи не является, поскольку в данной квартире не проживает, совместного общего хозяйства не ведет, вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Поскольку ответчик фактически в жилом помещение не проживает длительное время, вещей не имеет, требований о его выселении являются излишне заявленными.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> (с <данные изъяты> к ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.